Installation électrique d'une maison neuve : frais de raccordement et étapes

Le devis de l'électricien ne dit pas tout ce que coûte l'électricité d'une maison neuve : le raccordement au réseau se paie à part. Cette page donne les tarifs publiés de ce raccordement, ce que doit contenir le devis et ce que la loi impose à la remise de la maison. mesdevis n'est pas électricien : jusqu'à 3 électriciens vérifiés et intéressés se proposent pour votre projet, et seuls ceux que vous acceptez vous contactent. Gratuit et sans engagement pour vous.

Électriciens établis à Genève, à Lausanne et dans tout le canton de Vaud, en Valais, à Fribourg, à Neuchâtel, dans le Jura et le Jura bernois. Aucune entreprise établie hors de Suisse.

Combien coûte l'installation électrique d'une maison neuve

Aucun électricien ni constructeur de villas romand dont nous avons lu les pages ne publie de prix daté pour l'installation électrique d'une maison neuve, ni au mètre carré ni au total. Les fourchettes au m² ou en pourcentage du coût de construction qui circulent en ligne viennent de plateformes de devis, que nous ne reprenons pas, ou de sites français, en euros, qui ne valent pas pour la Suisse. L'Office fédéral de la statistique ne publie aucune position d'électricité dans son relevé des prix unitaires moyens (avril 2026).¹²

Ce qui est publié et daté : l'heure de régie d'un électricien à Genève, et les frais de raccordement que facture le gestionnaire de réseau, détaillés plus bas. À Genève, la Fédération des métiers du bâtiment (FMB) publie, à titre indicatif, l'heure de travail en régie d'un électricien pour 2025 : 123,20 CHF pour un monteur qualifié et 113,00 CHF pour un aide-monteur, hors TVA, soit 133,18 CHF et 122,15 CHF avec la TVA de 8,1 % que nous ajoutons.⁴

Pour juger un prix, comparez des devis écrits qui détaillent chaque poste : les prises, les interrupteurs, les points lumineux et les circuits, le tableau électrique, le matériel et les heures de régie, avec le montant hors TVA et TVA comprise. Ce qui fait varier la facture est expliqué sur notre page électricien.

Ce que comprend le devis de l'électricien

Mistral Construction, constructeur de villas établi à Sion, décrit ainsi l'« offre électrique de base » de ses villas, qui suit les prescriptions suisses de construction :⁵

• les tubes dans les parois et les câbles ;
• les interrupteurs et les prises ;
• le tableau électrique, installé dans le local technique ;
• dans chaque pièce, des prises simples ou triples et des points lumineux ;
• des tubes en attente pour les futurs raccordements, par exemple des tubes vides dans la cuisine pour les plaques de cuisson, le lave-vaisselle et la hotte ;
• à l'extérieur, un point lumineux en façade à l'entrée et, sur la terrasse, une prise avec un interrupteur à l'intérieur et un point lumineux.

Son électricien applique cette offre aux plans de la maison, puis la revoit avec les clients, qui la personnalisent ; « la mise à jour des plans implique généralement des plus-values ou des moins-values », et le devis est actualisé en conséquence.⁵ Si vous voulez des prises réseau, faites prévoir des tubes vides jusqu'aux pièces concernées. Le raccordement au réseau n'est pas dans ce devis : il est facturé à part, comme expliqué ci-dessous. Pour les luminaires eux-mêmes, demandez s'ils sont compris.

Le raccordement au réseau : facturé à part par le gestionnaire

Le raccordement de la maison au réseau électrique est fait et facturé par le gestionnaire de réseau, pas par l'électricien. C'est l'installateur qui annonce les travaux au gestionnaire de réseau avant de les commencer (OIBT, art. 23).¹ Le tableau ci-dessous donne les tarifs de deux gestionnaires : SIG à Genève, et Romande Energie dans la zone qu'elle dessert ; ceux de deux autres gestionnaires sont donnés après le tableau.

SIG appelle « finance de branchement » le câble et le coffret qui relient la maison au réseau, et « participation de raccordement » la « contribution aux frais d'extension et de renforcement du réseau », comptée par kVA de puissance.² Pour les lignes de SIG, les grilles 2025, 2026 et 2027 ont les mêmes montants. Chez Romande Energie, la contribution de raccordement comprend le forfait de raccordement et une contribution aux coûts du réseau, comptée par ampère et perçue pour tout nouveau raccordement (conditions générales, art. 16) : le forfait du tableau n'est donc pas le seul montant. Les montants de sa liste 2026 sont ceux de 2024.³ Romande Energie n'est pas liée à mesdevis.

Deux autres gestionnaires publient une contribution par ampère : 108 CHF hors TVA chez Viteos, avec un forfait de 3 980 CHF hors TVA pour un branchement de 25 à 63 A de moins de 50 m (liste « tarifs 2024 », la dernière en ligne),¹⁴ et 162,80 CHF hors TVA aux Services industriels de Lausanne, où le raccordement lui-même se fait sur devis.¹⁵ Groupe E, oiken et les services communaux publient leurs propres conditions : demandez-les au gestionnaire de réseau de votre commune. Le montant dépend de l'intensité ou de la puissance demandée (par kVA chez SIG, par plage d'ampères chez Romande Energie) : signalez dès la demande de raccordement la pompe à chaleur, la borne et les panneaux solaires prévus.

Faire chiffrer l'électricité de ma maison

Les étapes, du plan électrique à la remise de la maison

1. Le plan électrique. L'électricien place les points électriques (prises, interrupteurs, points lumineux) sur les plans de la maison ; chez Mistral Construction, une séance avec lui permet de revoir ce plan avant que le devis soit validé.⁵
2. L'annonce et la demande de raccordement. L'installateur annonce les travaux au gestionnaire de réseau avant de commencer (OIBT, art. 23).¹ La demande de raccordement suit les règles du gestionnaire : chez Groupe E, la demande de raccordement définitif se fait en ligne.⁶ À Courchapoix (JU), le service électrique communal prévoit en outre une demande de raccordement technique, notamment pour une pompe à chaleur, une installation de production d'énergie, un accumulateur ou une borne de recharge.⁷
3. Le raccordement provisoire de chantier. Romande Energie le facture au forfait (voir le tableau) ; Groupe E publie ses informations par région.³⁶
4. Les tubes et les câbles pendant le gros œuvre. Une première vérification se fait parallèlement à la construction, avant la mise en service, et elle est consignée dans un procès-verbal (OIBT, art. 24).¹
5. L'appareillage et le tableau aux finitions : prises, interrupteurs, points lumineux et tableau électrique.
6. Le contrôle final et le rapport de sécurité à la remise de la maison, expliqués ci-dessous.

Le rapport de sécurité : ce que la loi impose à la remise

Avant de vous remettre la maison, l'entreprise fait un contrôle final de l'installation. Les résultats sont consignés dans un rapport de sécurité, que le titulaire de l'autorisation d'installer vous remet ; c'est ensuite à vous, propriétaire, d'annoncer la fin des travaux au gestionnaire de réseau et de lui transmettre ce rapport (OIBT, art. 24).¹ L'installation d'une maison se contrôle tous les 20 ans : quand le propriétaire reprend l'installation du constructeur, il présente au gestionnaire de réseau un rapport de sécurité qui établit qu'elle est conforme et qu'elle a été contrôlée selon l'article 24. L'OIBT n'exige un contrôle de réception par un organisme indépendant que pour une installation de production d'énergie reliée au réseau, comme des panneaux solaires, ou pour une installation contrôlée plus souvent que tous les 20 ans (art. 35 et annexe).¹

• Gardez la documentation technique : schéma, plans, instructions d'exploitation. Le constructeur de l'installation ou le planificateur-électricien doit vous la remettre, et vous la conservez pendant toute la durée de vie de l'installation (art. 5).¹
• Le prochain contrôle a lieu dans 20 ans, ou plus tôt en cas de vente si le dernier contrôle date de cinq ans : voyez notre page contrôle OIBT et rénovation électrique.¹
• Une entreprise autorisée : ces travaux sont réservés au titulaire d'une autorisation d'installer accordée par l'Inspection fédérale des installations à courant fort (ESTI) (art. 6), que vous pouvez vérifier dans le registre des autorisations de l'ESTI.¹⁸ Le peu que vous pouvez faire vous-même est expliqué sur notre page électricien.
• Un défaut après la remise : pour un ouvrage immobilier, vous disposez de 60 jours pour le signaler à l'entrepreneur, dès la livraison ou dès sa découverte s'il ne pouvait pas être vu à la réception, et vos droits se prescrivent par cinq ans dès la réception (CO, art. 367, 370 et 371, en vigueur depuis le 1er janvier 2026).¹³

Pompe à chaleur, borne de recharge, panneaux solaires : à prévoir dès le plan

Pompe à chaleur. Selon le gestionnaire de réseau, elle peut devoir lui être annoncée : à Courchapoix, par exemple, elle fait partie des installations soumises à une demande de raccordement technique.⁷ Notre page pompe à chaleur donne ses prix et les aides par canton. Pour le chauffage électrique, notre page chauffage électrique donne la règle canton par canton : dans les sept territoires qu'elle couvre, un chauffage électrique fixe neuf est interdit ou réservé à des exceptions.

Borne de recharge. Faites prévoir au plan électrique la ligne, ou au moins un tube en attente, jusqu'à la place de parc. À Neuchâtel, l'aide cantonale de 800 CHF par borne ne vaut, pour une borne liée à un bâtiment, que si le permis de construire a été demandé avant le 1er juillet 2024 ou si la première estimation cadastrale date d'au moins deux ans avant la demande d'aide : pour une maison dont le permis a été demandé après le 1er juillet 2024, l'aide n'est possible que deux ans après la première estimation cadastrale.¹¹ Voyez notre page installer une borne de recharge.

Panneaux solaires. La loi fédérale sur l'énergie impose une installation solaire, par exemple photovoltaïque ou thermique, sur les toits ou les façades des nouveaux bâtiments d'une surface déterminante de construction supérieure à 300 m². Les cantons peuvent étendre cette obligation aux bâtiments plus petits et règlent les exceptions ; ceux qui avaient introduit au 1er janvier 2023 des exigences de production propre d'électricité dans les nouvelles constructions, selon le modèle de prescriptions énergétiques des cantons de 2014, en sont exemptés (LEne, art. 45a).⁹ Pour une maison neuve, les cantons romands vont plus loin. Fribourg, Neuchâtel, le Valais et le Jura exigent une installation de production d'électricité dans, sur ou à proximité du bâtiment, d'au moins 10 W par m² de surface de référence énergétique à Fribourg, 15 W à Neuchâtel (1 kW au moins), 20 W en Valais et dans le Jura ; sauf à Neuchâtel, la puissance exigée ne dépasse pas 30 kW. En Valais, une participation financière à une installation renouvelable hors du site, dans le canton ou un canton limitrophe, est aussi possible. Le Jura bernois demande la moitié du besoin normalisé pour une petite habitation, Genève des panneaux sur les toitures appropriées.¹⁶ Dans le canton de Vaud, la loi de 2006 demande 20 % des besoins d'électricité en renouvelable ; pour une demande de permis déposée dès le 1er juillet 2027, la nouvelle loi exige 40 W photovoltaïques par m² de surface de référence énergétique pour un bâtiment de trois niveaux au plus, en toiture ou à défaut en façade, la moitié de la surface de panneaux exigée pouvant être consacrée à du solaire thermique, et davantage si les besoins de chaleur du bâtiment le justifient (RLVLEne, art. 53).¹⁶¹⁷ Le service de l'énergie de votre canton confirme ce qui s'applique à votre projet. Une petite éolienne domestique produit aussi du courant sur place ; ses permis et son rendement sont traités sur sa page.

Une installation solaire reliée au réseau demande en outre, dans les 6 mois qui suivent sa réception, un contrôle de réception par un organisme indépendant ou un organisme d'inspection accrédité, et le rapport de sécurité va au gestionnaire de réseau dans le même délai (OIBT, art. 35).¹ Un organe de contrôle vaudois, AE Contrôle, publie 330 CHF hors TVA pour le contrôle d'une installation photovoltaïque (tarif non contractuel, page du 21.11.2022).¹⁰ Voyez notre page panneaux solaires.

Comment fonctionne votre demande

1. Vous décrivez votre projet : le stade de la construction, la surface, les équipements prévus, votre délai.
2. Jusqu'à 3 électriciens intéressés se proposent pour votre demande.
3. Vous choisissez : seuls ceux que vous acceptez reçoivent vos coordonnées et vous contactent pour établir leur devis.

La demande est gratuite et sans engagement pour vous. Ce sont les entreprises qui paient la mise en relation. Nous vérifions les entreprises, notamment à partir de leur numéro IDE (nos règles).

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Indiquez le stade du projet, la surface et les équipements prévus (pompe à chaleur, borne, panneaux solaires) : jusqu'à 3 électriciens se proposent, et seuls ceux que vous acceptez vous contactent.

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