Devis fenêtre : prix posé et remplacement de vos fenêtres

Cette page donne le prix d'une fenêtre posée selon l'OFS et ce que dit votre canton sur l'autorisation et les aides. Décrivez votre projet : jusqu'à 3 artisans vérifiés et intéressés se proposent pour chaque métier concerné (menuisier ou vitrier), et seuls ceux que vous acceptez vous contactent. Gratuit et sans engagement pour vous.

Menuisiers et vitriers établis à Genève, à Lausanne et dans tout le canton de Vaud, en Valais, à Fribourg, à Neuchâtel, dans le Jura et dans le Jura bernois. Aucune entreprise établie hors de Suisse.

Combien coûte une fenêtre posée ?

L'Office fédéral de la statistique (OFS) publie le prix moyen d'une fenêtre à 2 vantaux de 1 400 x 1 250 mm, en triple vitrage (Ug 0,6 W/m²K), pose comprise (cadre en applique, calfeutrage, bourrage des vides), pour 20 fenêtres :¹

Prix nets hors TVA (méthode de l'OFS) ; le TTC, avec la TVA de 8,1 %, est notre calcul.² Ce sont des moyennes de grandes régions, valables pour la quantité indiquée : « Pour des travaux moins grands, le niveau des prix unitaires sera plus élevé, voire beaucoup plus élevé pour des travaux de petites dimensions. »¹ Le relevé comprend la pose ; il ne mentionne ni la dépose ni l'évacuation des anciennes fenêtres. L'OFS ne chiffre ni fenêtre en aluminium pour rénovation ni fenêtre en bois-métal dans ce relevé. Pour une porte-fenêtre, voir notre page prix d'une porte-fenêtre.

Deux autres repères officiels, à lire séparément du tableau. L'État du Valais compte, « en première approximation grossière », environ 1 200 CHF par fenêtre avec un cadre en bois et un double vitrage ; une variante PVC peut coûter 10 à 15 % moins cher, une variante bois-métal 5 à 10 % plus cher ; il ne précise pas si la pose et la TVA sont comprises, et ces indications sont à consolider avec les professionnels (page non datée).³ SuisseEnergie compte près de 1 200 CHF par mètre carré pour la pose de fenêtres modernes à triple vitrage, raccords inclus, démontage et élimination des anciennes fenêtres compris ; généralement, des solutions simples comme des vitrages thermo-isolants et des joints coûtent environ 400 CHF par mètre carré (article d'octobre 2023, TVA non précisée).⁴

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Ce qui fait varier le prix

Selon l'État du Valais, le coût varie avec la grandeur des fenêtres, le type de cadre, le nombre d'ouvrants, le type de verre (double ou triple) et les options, comme des grilles d'aération, un verre de sécurité ou des couches sélectives.³ La quantité compte aussi : l'OFS rappelle que les petits travaux coûtent plus cher à l'unité. Et la dépose des anciennes fenêtres, comprise dans le chiffre de SuisseEnergie, n'est pas mentionnée dans celui de l'OFS.

Changer ses fenêtres : par où commencer

L'État du Valais invite à se poser quelques questions avant les travaux : d'autres travaux ne seraient-ils pas prioritaires ? faut-il isoler la façade en même temps ou plus tard ? quel sera l'effet de fenêtres bien plus étanches sur l'aération ? faut-il changer aussi les fenêtres de toit ou la porte d'entrée, reprendre les caissons de stores, adapter les protections solaires ? Comme les réponses varient selon les cas, il recommande vivement de commencer par un audit énergétique.³

« En cas de doute, l'isolation de la façade est bien plus intéressante que le remplacement de la fenêtre », explique Roger Blaser, de l'INEB de la Haute école spécialisée de la Suisse du Nord-Ouest ; mais comme l'isolation de la façade coûte bien plus, la priorité est souvent donnée aux fenêtres, ajoute-t-il (SuisseEnergie, octobre 2023).⁴ Améliorer l'enveloppe du bâtiment (façades, combles, fenêtres) se fait normalement avant de changer de chauffage (Centre de conseil en énergie du Jura bernois).⁵

• Aération : selon l'OCEN, de nouvelles fenêtres améliorent l'isolation, mais peuvent rendre le bâtiment trop étanche si l'on ne pose pas les aérateurs adéquats, avec un risque d'humidité et de moisissures ; un spécialiste en ventilation peut être nécessaire.⁶ Voir notre page ventilation.
• Isolation ultérieure : si la façade est isolée plus tard, prévoyez la place d'au moins 4 cm d'isolation contre le cadre (services cantonaux de l'énergie, octobre 2013).⁷
• Longévité : pour la durée de vie, le tableau paritaire des amortissements de la Fédération romande immobilière et de l'ASLOCA donne, à titre indicatif, pour des équipements de qualité ordinaire dans un contexte d'usure normale : 25 ans pour des fenêtres à vitrage isolant en plastique, en bois ou en bois-métal, 30 ans en métal, 10 ans pour les joints et pour la peinture des cadres et tablettes de fenêtres.⁸ SuisseEnergie parle de 25 à 40 ans.⁴

Remplacer la fenêtre entière ou garder le cadre

Dans le relevé de l'OFS, les fenêtres en rénovation coûtent plus cher que les fenêtres neuves de même dimension, en PVC comme en bois ; l'OFS ne dit pas ce que la variante de rénovation change à l'ouvrage.¹ Sur le plan énergétique et financier, SuisseEnergie juge généralement plus utile de remplacer des fenêtres anciennes et perméables ; Roger Blaser conseille de rénover si les éléments existants le permettent, pour économiser les ressources. Pour rénover une fenêtre ancienne, un spécialiste vérifie d'abord que le cadre en bois est en bon état et que les raccords supportent l'ajout d'une vitre ; la rénovation standard remplace la vitre existante par une vitre thermo-isolante.⁴ Pour une vitre seule, voir notre page double vitrage et vitrier.

PVC, bois, bois-métal ou aluminium ; double ou triple vitrage

Ce que dit l'État du Valais de chaque cadre :³

• PVC : facile d'entretien, avec une bonne durée de vie et un prix sensiblement inférieur aux autres exécutions. Voir notre page prix d'une fenêtre PVC.
• Bois : un meilleur écobilan, une fenêtre facilement réparable même après des années, mais des ouvrants à entretenir s'ils sont exposés au soleil et aux intempéries. Voir notre page fenêtre en bois sur mesure.
• Bois-métal : bois à l'intérieur, métal à l'extérieur ; parmi les cadres que décrit l'État du Valais, a priori le plus cher, mais avec une durée de vie très longue et très peu d'entretien.
• Aluminium : dans le relevé de l'OFS, le plus cher des trois matériaux chiffrés. Voir notre page prix d'une fenêtre en aluminium.

Vitrage. Un triple vitrage offre en principe une meilleure isolation thermique et phonique qu'un double vitrage ; dans la majorité des cas, il vaut la peine de le prévoir, la différence de prix étant minime, selon l'État du Valais, qui conseille de demander aussi une variante en triple vitrage.³ Les positions de l'OFS sont en triple vitrage. Voir notre page prix d'une fenêtre triple vitrage.

Valeur U. En Valais, une fenêtre ou une porte vitrée neuve, ou touchée par une transformation, doit avoir une valeur U d'au plus 1,0 W/m²K contre l'extérieur, 1,3 contre un local non chauffé (ordonnance sur l'énergie, art. 22 al. 2 et 5).⁹ À Genève, l'OCEN indique que les fenêtres changées doivent respecter une valeur U d'au plus 1 W/m²K (norme SIA 380/1), avec des dérogations possibles pour les vitrages d'intérêt patrimonial.⁶

Bruit. Les fenêtres de l'OFS annoncent un indice d'affaiblissement acoustique Rw de 32 dB.¹ Voir notre page isolation phonique des fenêtres.

Autres fenêtres. Pour le toit, voir notre page fenêtre de toit ; pour une grande ouverture vitrée, prix d'une baie vitrée ; pour percer un mur, créer une ouverture dans un mur ; contre les moustiques, moustiquaire sur mesure.

Faut-il une autorisation pour changer ses fenêtres ?

Le droit fédéral pose le principe : aucune construction ou installation ne peut être créée ou transformée sans autorisation de l'autorité compétente (LAT, art. 22 al. 1).¹⁰

• Genève : selon l'office cantonal de l'énergie (OCEN), l'assainissement qui vise uniquement les fenêtres et embrasures d'un bâtiment non classé est un travail d'entretien, sans autorisation de construire : il suffit d'annoncer l'ouverture du chantier 30 jours avant le début des travaux à l'office des autorisations de construire (RCI, art. 33 al. 1). Une autorisation reste nécessaire pour un bâtiment classé, pour des travaux visés par la loi sur les démolitions, transformations et rénovations (LDTR), ou si les fenêtres sont changées avec d'autres travaux soumis à autorisation, comme une isolation de façade.⁶¹¹ À Genève, les fenêtres d'un local chauffé dont la valeur U atteint 3,0 W/m²K ou plus devaient être mises en conformité au 31 janvier 2016 (RCI, art. 56A al. 2). L'OCEN précise que l'assainissement des fenêtres à simple vitrage permet à lui seul une économie d'énergie moyenne de 15 % pour le chauffage du bâtiment.¹¹⁶
• Valais : en Valais, remplacer une fenêtre cassée par une nouvelle ne demande en principe pas d'autorisation ; une rénovation partielle ou complète des fenêtres qui modifie l'existant (nombre d'ouvrants, dimensions, couleur) en demande une, selon l'État du Valais.³
• Jura bernois : selon le Centre de conseil en énergie du Jura bernois, le remplacement des fenêtres demande un permis.⁵
• Autres cantons : pour Vaud (RLATC, art. 68 et 68a), Fribourg (ReLATeC, art. 85 et 87), Neuchâtel (RELConstr, art. 4b) et le Jura (DPC, art. 5 et 6), les textes que nous avons lus ne nomment pas les fenêtres : voyez le tableau des permis de notre page rénovation de maison, et demandez à la commune avant les travaux.

Aides : ce que disent les cantons

Vaud, le Valais, Neuchâtel et le Jura excluent expressément le seul remplacement des fenêtres de leur aide à l'isolation ; Fribourg inclut le changement des fenêtres dans ses mesures M-10 (amélioration de la classe CECB) et M-12 (rénovation complète avec certificat Minergie) ; le barème genevois ne contient pas de mesure pour les fenêtres et ne subventionne pas l'assainissement des vitrages non conformes, et l'OCEN indique qu'il n'existe plus de subvention pour l'assainissement des fenêtres et vitrines ; le guide bernois ne nomme pas les fenêtres : il ne dit pas si leur remplacement est aidé. Aucun de ces textes ne distingue le matériau du cadre. La demande d'aide se dépose avant le début des travaux : les textes lus pour les sept cantons du tableau ci-dessous l'exigent.^{121315161719202425}

Les montants des rénovations globales sont sur nos pages aides à l'isolation et rénovation de maison.

Jusqu'à fin 2028, les frais destinés à économiser l'énergie se déduisent du revenu imposable. Avec l'abolition de la valeur locative au 1er janvier 2029, ils ne seront plus déductibles de l'impôt fédéral direct ; les cantons pourront maintenir cette déduction, de manière limitée dans le temps.²¹ Renseignez-vous auprès de l'administration fiscale de votre canton.

Votre devis fenêtre : ce que l'offre doit contenir

• le nombre et les dimensions des fenêtres ;
• le matériau et l'ouverture (battant, oscillo-battant) ;
• le vitrage et les valeurs Ug et Uw ;
• fenêtre neuve ou en rénovation ;
• la dépose et l'évacuation des anciennes fenêtres ;
• la pose, les raccords et les finitions intérieures ;
• les caissons de stores, s'il y en a ;
• les montants hors TVA et TTC, et le délai.

Demandez une variante en triple vitrage, comme le conseille l'État du Valais.³ Le numéro IDE de l'entreprise se vérifie gratuitement dans le registre du commerce, sur Zefix.

Les défauts. Pour un ouvrage immobilier, et pour un élément fabriqué puis intégré au bâtiment s'il est à l'origine d'un défaut de celui-ci, vous avez 60 jours pour signaler un défaut, dès la réception ou dès sa découverte s'il était caché, et vos droits se prescrivent par cinq ans dès la réception ; un contrat ne peut pas raccourcir ces délais (CO, art. 367 al. 1bis, 370 al. 4 et 371).²² Savoir si vos fenêtres relèvent de ce cas dépend de l'ouvrage.

Locataire ou copropriétaire

Locataire. Vous ne pouvez rénover ou modifier le logement qu'avec le consentement écrit du bailleur (CO, art. 260a al. 1).²²

Copropriété (PPE). Chaque copropriétaire peut aménager ses locaux tant qu'il ne restreint pas l'exercice du droit des autres copropriétaires, n'endommage pas les parties, ouvrages et installations communs du bâtiment, n'entrave pas leur utilisation ou n'en modifie pas l'aspect extérieur (CC, art. 712a al. 2). Le copropriétaire « ne peut pas acquérir le droit exclusif » sur les parties « qui déterminent la forme extérieure et l'aspect du bâtiment » (art. 712b al. 2 ch. 2), et les copropriétaires peuvent, dans l'acte constitutif ou dans une convention ultérieure soumise à la même forme, déclarer communes d'autres parties du bâtiment (art. 712b al. 3) ; ces articles ne nomment pas les fenêtres. Avant de toucher aux fenêtres, lisez l'acte constitutif et le règlement de la PPE et parlez-en à l'administrateur.²³

Comment fonctionne votre demande

1. Vous décrivez votre projet : le nombre de fenêtres, leurs dimensions approximatives, le matériau actuel et souhaité, l'étage.
2. Jusqu'à 3 artisans intéressés se proposent pour votre demande, par métier si vous avez coché des types relevant de métiers différents.
3. Vous choisissez : seuls ceux que vous acceptez reçoivent vos coordonnées et vous contactent pour établir leur devis.

La demande est gratuite et sans engagement pour vous. Ce sont les menuisiers et les vitriers qui paient la mise en relation.

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