Débarras d'appartement, de maison ou de cave : prix et devis

Un appartement à rendre vide, la maison d'un parent à vider, une cave ou un garage pleins, ou seulement quelques meubles à faire partir : avant de payer une entreprise, mieux vaut savoir ce que votre commune reprend gratuitement et ce que coûte le travail. Cette page donne les tarifs publiés par deux entreprises romandes, ce que prennent et refusent les collectes d'encombrants de Genève, Carouge, Lausanne et Fribourg, et ce que dit la loi après un décès. Décrivez une fois ce qu'il faut vider : jusqu'à 3 entreprises de débarras et jusqu'à 3 déménageurs vérifiés et intéressés se proposent, et seules celles que vous acceptez vous contactent, gratuitement et sans engagement pour vous.

Entreprises établies à Genève, dans le canton de Vaud, en Valais, à Fribourg, à Neuchâtel, dans le Jura et dans le Jura bernois. Aucune entreprise établie hors de Suisse.

Ce que comprend un débarras

Un débarras consiste à vider un lieu de ce qu'il contient (meubles, objets, cartons, appareils), à trier ce qui peut être donné, revendu ou recyclé, puis à transporter et faire éliminer le reste. Le nettoyage des lieux vidés est une option. Ce sont les prestations que décrivent les entreprises dont nous avons lu les pages, pas une norme :

• Groupe Serbeco, dont la prestation est effectuée par l'entreprise Prop SA, annonce « Le démontage, le transport et le tri des objets encombrants » et ajoute : « Nous proposons également un service de nettoyage » (page non datée, consultée le 01.11.2026).¹
• Oust! Sàrl intervient « De quelques sacs poubelles au débarras complet d'une maison » (page du 25.10.2026).²
• L'Armée du Salut, qui revend les objets dans ses brocantes (brocki.ch), prend en charge un débarras jusqu'à la remise des lieux « balayés et nettoyés » (page du 15.10.2026).³

Qui le fait : des entreprises de débarras, des déménageurs (dans l'annuaire de mesdevis, plus de la moitié des sociétés qui ont « débarras » dans leur nom sont des entreprises de déménagement, selon notre relevé du 04.10.2026) et des brocantes ou associations qui revendent ce qu'elles reprennent. C'est pourquoi votre demande part à la fois aux entreprises de débarras et aux déménageurs. Le débarras d'un logement ou d'une cave va souvent de pair avec un déménagement ; les travaux de rénovation et leurs gravats relèvent d'autres métiers.

Combien coûte un débarras ?

Parmi les sources que nous avons lues, aucune autorité ne publie de prix de débarras : le relevé des prix de la construction de l'Office fédéral de la statistique (OFS) d'avril 2026 ne comporte aucune position de débarras, et les pages des villes de Genève, Carouge, Lausanne et Fribourg n'en donnent pas.⁶ Les entreprises facturent le temps de travail et l'élimination des déchets, ou un forfait après devis. Sur les pages suisses lues le 01.11.2026, nous n'avons retenu que les tarifs que deux entreprises publient pour leur propre travail ; nous ne reprenons ni les fourchettes des plateformes, ni les prix « dès » sans périmètre, ni les prix en euros.

TEEN Services écrit : « Tous les tarifs indiqués sur cette page sont hors TVA (8,1 %). » Avec la TVA de 8,1 %, 130 CHF hors TVA font 140,53 CHF, notre calcul.⁴ TEEN Services est une association de réinsertion qui exploite une entreprise de déménagement à Neuchâtel : ses tarifs ne représentent pas forcément le marché. Oust! écrit pour sa part : « Un débarras sur deux coûte moins de 150 CHF. » C'est son affirmation sur ses propres débarras.² Un tarif horaire ne dit pas combien d'heures prendra votre débarras : seul un devis le chiffre. Ce qui manque : aucune des sources retenues ne publie de prix pour le débarras complet d'un logement, ni de prix du travail au m³. Ces entreprises ne sont pas liées à mesdevis.

Ce qui fait le prix

TEEN Services résume ainsi : « Le coût d'un débarras dépend principalement du volume à évacuer, de l'accessibilité des lieux, du temps de travail nécessaire ainsi que de la valeur des biens récupérables. »⁴

• Le volume : la même entreprise sépare ses tarifs à 20 m³, la contenance d'un de ses véhicules.
• L'accès : étage, ascenseur, distance entre la porte et le camion.
• Le temps de travail : Oust! facture « le temps de travail dès l'arrivée à ton domicile jusqu'à l'élimination complète des objets dans le centre de récupération le plus proche ».²
• L'élimination des déchets : chez TEEN Services, « Les frais d'élimination sont facturés selon les quantités réellement évacuées et les tarifs appliqués par les centres de tri et déchetteries concernés. »⁴ La déchèterie gratuite pour vous ne l'est pas toujours pour une entreprise : à Lausanne, « Les entreprises lausannoises doivent amener leurs déchets à la déchèterie des entreprises de Malley », où les déchets recyclables sont déposés gratuitement et où, « Pour les autres déchets, le dépôt est payant ».⁷ C'est la règle de Lausanne ; nous n'avons pas relu celle des autres communes.
• Le tri : selon Oust!, « l'idéal est que vos déchets soient déjà triés, ainsi nous pourrons effectuer le passage rapidement et il coûtera moins cher que si nous devons effectuer le tri nous-même ».²

Des objets qui ont de la valeur

Des meubles ou des objets revendables peuvent réduire la facture, parfois la couvrir. TEEN Services l'écrit pour son propre fonctionnement : « Un débarras gratuit est possible lorsque la valeur des meubles, objets ou biens récupérables compense totalement le coût de l'intervention. » Elle ajoute : « La majorité des débarras nécessitent néanmoins une participation financière. »⁵ Cette entreprise ne rachète pas les objets, elle en tient compte dans son estimation : « Non, nous n'achetons pas directement les meubles ou les objets. En revanche, lorsque certains biens présentent une valeur de revente, nous en tenons compte dans notre estimation ».⁴ Un débarras « gratuit » proposé par une entreprise qui revend est donc une possibilité que certaines annoncent, pas une règle. Si des objets ont de la valeur, demandez que leur déduction figure noir sur blanc dans le devis.

Débarras gratuit : ce que votre commune prend, et ce qu'elle refuse

Les communes dont nous avons lu les pages enlèvent ou reçoivent gratuitement les objets encombrants des ménages, en petite quantité. Aucune ne vide un logement entier : Genève et Carouge excluent en toutes lettres les débarras complets. Pour les autres communes, renseignez-vous auprès de votre mairie : la Ville de Genève renvoie elle-même « Les habitantes et habitants des autres communes » à leur mairie.⁹

Donner ce qui est en bon état. La Ville de Fribourg cite les organisations caritatives Emmaüs et Coup d'Pouce pour les meubles et objets en bon état.¹² L'Armée du Salut (brocki.ch) écrit : « S'il s'agit d'articles en bon état et revendables, nous vous proposons un ramassage gratuit. »³ Ces ramassages portent sur des objets revendables, pas sur le contenu entier d'un logement.

Où va chaque objet : meubles, électroménager, déchets spéciaux

• Électroménager et appareils électriques : jamais avec les encombrants communaux à Genève et à Carouge.⁹¹¹ Le commerçant doit les reprendre : « Les commerçants sont tenus de reprendre gratuitement les appareils et les composants de la sorte qu'ils proposent dans leur assortiment », et les détaillants le font « à leurs points de vente durant les heures d'ouverture » (OREA, art. 6 al. 2 et 3).¹³ Une entreprise de débarras peut aussi les emporter : Oust! cite « Frigo, congélateur, lave-linge ou lave-vaisselle » parmi ses débarras.²
• Déchets spéciaux (peintures, solvants, piles) : les cantons veillent à ce que soient collectés et éliminés séparément « les déchets spéciaux provenant des ménages » (OLED, art. 13 al. 2).¹⁴ En ville de Genève, ils « ne sont pas collectés par la Ville de Genève. Ils relèvent de la responsabilité du canton » (LC 21 911, art. 10 al. 4).¹⁰
• Qui paie : « Le détenteur des déchets assume le coût de leur élimination ; font exception les déchets pour lesquels le Conseil fédéral prévoit des dispositions particulières » (LPE, art. 32 al. 1). Il doit les remettre aux collectes ou aux points de collecte définis par les cantons (art. 31b al. 3).¹⁵
• Dépôt sauvage : en ville de Genève, il est interdit de déposer des déchets « hors des emplacements et installations aménagés à cet effet et en dehors des horaires définis » (LC 21 911, art. 32 al. 1), sous peine d'une amende administrative de 200 CHF à 400 000 CHF (art. 33 al. 1).¹⁰ Nous n'avons pas relu les règlements des autres communes.
• Matelas et punaises de lit : à Genève, les matelas remis à la Voirie doivent être emballés, et des encombrants contaminés par des punaises de lit se signalent au service, qui fournit des housses.⁹

Vider le logement d'une personne décédée

Avant de faire vider le logement d'un proche décédé, vérifiez où en est la succession. Les héritiers ont trois mois pour la répudier : « Le délai pour répudier est de trois mois » ; pour les héritiers légaux, il court dès le jour où ils ont connaissance du décès, sauf s'ils prouvent n'avoir connu que plus tard leur qualité d'héritiers (CC, art. 567).¹⁶ Le Code civil ajoute : « Est déchu de la faculté de répudier l'héritier qui, avant l'expiration du délai, s'immisce dans les affaires de la succession, fait des actes autres que les actes nécessités par la simple administration et la continuation de ces affaires, divertit ou recèle des biens de l'hérédité » (art. 571 al. 2).¹⁶

À Genève, la notice du Pouvoir judiciaire sur la déclaration de répudiation pose comme condition de « Ne pas avoir géré les biens de la personne défunte après son décès (paiement de factures, appropriation de biens, mouvements sur un compte bancaire, etc.) ».¹⁷ Aucune des sources que nous avons lues ne dit si le débarras d'un logement est, en soi, un tel acte. Si la succession n'est pas encore acceptée, demandez à la justice de paix (ou à l'autorité compétente de votre canton) avant de faire vider.

Le bail du défunt : « En cas de décès du locataire, ses héritiers peuvent résilier le contrat en observant le délai de congé légal pour le prochain terme légal » (CO, art. 266i).¹⁸

Débarras et fin de bail : vider avant de nettoyer

Pour rendre un logement loué, l'ordre est simple : vider d'abord, nettoyer ensuite. Les entreprises de nettoyage préfèrent passer dans un logement vide. Le Code des obligations demande de restituer le logement « dans l'état qui résulte d'un usage conforme au contrat » (art. 267 al. 1 CO).¹⁸ Dans le canton de Vaud, les règles et usages locatifs veulent des locaux rendus vides le jour de l'échéance à midi (RULV, art. 36) ; à Genève, pour les immeubles soumis à la LGL ou à la LGZD, l'état des lieux de sortie est établi « si possible dans les locaux vides » (RULG, art. 22) ; ailleurs, lisez votre bail. Le détail, canton par canton, est sur notre page nettoyage de fin de bail. Dans le formulaire, la case « Nettoyage après le débarras » envoie aussi votre demande à des entreprises de nettoyage.

Pour un gros volume que vous chargez vous-même, une benne peut être une solution : voir notre page louer une benne.

Choisir une entreprise de débarras et lire son devis

Demandez un devis écrit, établi sur photos ou après une visite. Il devrait préciser :

• le mode de facturation : au temps ou au forfait ;
• le nombre de personnes et de véhicules ;
• les frais d'élimination et la façon dont ils sont comptés (à la tonne, au kilo, au m³) ;
• le déplacement ;
• la déduction pour les objets revendus, s'il y en a ;
• le nettoyage, compris ou non ;
• les montants hors TVA et TVA comprise.

Vérifiez le numéro IDE de l'entreprise dans le registre du commerce, sur Zefix.¹⁹ Méfiez-vous des sites qui portent le nom d'une commune et n'indiquent aucune raison sociale : mesdevis écarte de son annuaire les fiches qui se révèlent appartenir à des réseaux de sites de ce type.

Comment fonctionne votre demande

1. Vous décrivez ce qu'il faut vider dans le formulaire : le type de lieu ou d'objets (vous pouvez en cocher plusieurs), le volume et l'étage si vous les connaissez, le délai et votre code postal.
2. Jusqu'à 3 artisans intéressés se proposent pour votre demande, par métier : votre demande part aux entreprises de débarras et aux déménageurs, et aussi aux entreprises de nettoyage si vous cochez le nettoyage. Une entreprise inscrite dans deux de ces métiers ne la reçoit qu'une fois.
3. Vous choisissez : seules celles que vous acceptez reçoivent vos coordonnées et vous contactent pour établir leur devis.

La demande est gratuite et sans engagement pour vous. Ce sont les entreprises qui paient la mise en relation.

Ce qu'il faut vider, décrit une fois

Un appartement à rendre, une cave à libérer ou quelques meubles encombrants : décrivez-les une fois, avec l'étage et le volume si vous les connaissez ; jusqu'à 3 entreprises par métier se proposent, et vous choisissez qui vous contacte.

Décrire mon débarras