Refaire une salle d'eau ou une petite salle de bain : prix et aménagement

Cette page donne les prix publiés pour refaire une salle d'eau ou une petite salle de bain, la place à prévoir pour une douche, un lavabo et un WC, et les règles de ventilation et d'autorisation relevées à Genève et à Vaud. Décrivez votre projet : jusqu'à 3 artisans vérifiés et intéressés se proposent, et seuls ceux que vous acceptez vous contactent, gratuitement et sans engagement pour vous.

Installateurs sanitaires et carreleurs établis à Genève, à Lausanne et dans tout le canton de Vaud, en Valais, à Fribourg, à Neuchâtel, dans le Jura et le Jura bernois. Aucune entreprise établie hors de Suisse.

Salle d'eau ou salle de bain : la différence

Une salle d'eau a une douche, mais pas de baignoire : c'est ce qui la distingue d'une salle de bain.¹ Selon Wit SA, entreprise de Vuippens, elle « comprend habituellement un lavabo, des toilettes et une douche, mais sans baignoire ».² Cette page traite de cette pièce : la refaire, ou en créer une là où il n'y en a pas. Pour une salle de bain avec baignoire, voyez notre page rénovation de salle de bain.

Combien coûte la rénovation d'une salle d'eau ?

À Genève, AZ Sanitaire indique 6 000 à 20 000 CHF pour la rénovation complète, carrelage compris, d'une salle de bain standard de 4 à 6 m², en « budget indicatif » et pour son propre travail.³ Aucune des sources officielles que nous avons lues ne publie le prix d'une rénovation de salle d'eau : dans son relevé d'avril 2026, l'OFS ne chiffre que la pose de la faïence et du carrelage.⁷ Voici les prix que nous avons trouvés, chacun avec ce qu'il couvre, sans moyenne :

Les prix d'AZ Sanitaire et d'Oclaire valent pour Genève, chacun pour le travail de l'entreprise. Steinhaus et Geberit ne précisent pas de canton, et Steinhaus pose son propre revêtement sans joints. Les « à partir de » sont des minimums. Les prix de l'OFS sont des moyennes pour un chantier de la taille indiquée : un petit chantier coûte plus cher au m², et la pose seule ne comprend pas les carreaux.⁷⁸ Hors de Genève, nous n'avons trouvé aucun prix daté pour une salle d'eau ou une petite salle de bain : Steinhaus et Geberit chiffrent des travaux de salle de bain sans canton ni surface. Nous n'avons trouvé aucun prix daté de pompe de relevage ou de WC broyeur posé. Ces entreprises ne sont pas liées à mesdevis.

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Pourquoi une petite pièce ne coûte pas forcément moins

Une surface réduite ne fait pas baisser la facture en proportion : selon Oclaire, « une petite salle de bain de 3 à 4 m² nécessite moins de matériaux mais demande proportionnellement plus de main-d'œuvre pour les finitions délicates ». À Genève, toujours selon Oclaire, « une petite salle de bain démarre à 15'000 francs suisses ».⁴ AZ Sanitaire, également à Genève, part de 6 000 CHF pour 4 à 6 m² :³ comparez ce que chaque offre comprend. Ce qui pèse aussi : la plomberie coûte particulièrement cher quand les appareils changent de place (Steinhaus).⁵

Quelle place pour une douche, un lavabo et un WC ?

Le fabricant Laufen donne ces ordres de grandeur pour les petites pièces d'eau :⁹

Pour la douche, Geberit écrit que la longueur et la largeur du receveur ou de la cabine « devraient être d'au moins 80 cm » pour se tenir debout et se déplacer confortablement.¹⁰ Pour une douche de plain-pied confortable, il conseille ailleurs un accès d'au moins 80 cm et un espace de douche d'au moins 90 x 90 cm.¹¹ Ce sont des indications de fabricant, pas une norme. Pour le lavabo, le WC et la robinetterie, voyez notre page lavabo, WC et robinetterie.

Une baignoire réduit la place disponible : selon Steinhaus, « une baignoire prend beaucoup de place dans la salle de bains et la fait automatiquement paraître plus petite ».¹² Pour une douche sans seuil, voyez notre page douche à l'italienne ; pour un receveur ou une cabine, la pose d'une douche ou d'une cabine.

Mobilité réduite. Selon Geberit, une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec douche, WC et lavabo, « devrait au minimum mesurer 180 x 180 cm ».¹⁰ Les règles d'accessibilité et l'aide de l'assurance-invalidité sont traitées sur notre page douche à l'italienne.

Refaire une salle d'eau : les étapes et la durée

L'ordre suit les étapes de notre page rénovation de salle de bain :

1. Faire vérifier la présence d'amiante si le bâtiment date d'avant 1990, avant tout démontage.
2. Démonter les anciens appareils et retirer les revêtements.
3. Reprendre les conduites d'eau et les évacuations, et l'électricité si elle change.
4. Préparer les murs et les sols, puis poser l'étanchéité.
5. Poser le carrelage et la faïence.
6. Monter les appareils : douche, lavabo, WC, meuble et miroir.
7. Réceptionner les travaux avec l'entreprise et noter les défauts visibles.

AZ Sanitaire le résume ainsi : « étanchéité et évacuation avant carrelage, carrelage avant pose des appareils ». Pour une rénovation complète, l'entreprise compte « généralement 5 à 10 jours ouvrés en intégrant les temps de séchage », pendant lesquels la salle de bain est inutilisable.³ Prévoyez tôt une solution provisoire pour la douche et le WC (Geberit).⁶

L'étanchéité. La norme SIA 271/1 « Étanchéités des pièces intérieures », valable dès le 1er mai 2025, traite à part l'étanchéité des pièces intérieures, jusque-là comprise dans la norme SIA 271.¹³ Nous n'avons pas lu ses exigences, la norme étant payante. Demandez que l'offre dise comment l'étanchéité est faite et selon quelle norme. Le placo hydrofuge, lui, n'est pas un revêtement mais un support : Rigips prévoit la pose du carrelage sur ses plaques de plâtre imprégnées, et recommande dans la douche une étanchéité de surface.¹⁴ Pour les murs, voyez aussi la faïence de la salle d'eau.

Créer une salle d'eau : évacuation et ventilation

L'évacuation

Garder les appareils à leur place est le plus simple : la plomberie coûte particulièrement cher quand ils changent de place (Steinhaus).⁵ Selon Wit SA, « grâce aux avancées technologiques telles que les pompes de relevage et les WC broyeurs, il est possible d'aménager une salle d'eau dans des endroits où une évacuation gravitaire serait difficile », par exemple les combles, le sous-sol ou une dépendance éloignée.² Ni le RCI, ni la LCI, ni la LDTR genevois ne mentionnent ces appareils ; nous n'avons pas lu de règle des autres cantons sur le sujet, ni trouvé de prix daté de ces appareils posés. Demandez à l'installateur sanitaire ce qui est possible chez vous.

Une salle d'eau sans fenêtre

À Genève et à Vaud, le règlement cantonal impose une ventilation ; chaque canton a sa formule, que nous citons telle quelle. Pour les autres cantons, nous n'avons pas lu les règles : renseignez-vous auprès de votre commune.

• Genève : « Doivent être ventilés : a) les locaux de travail dépourvus de fenêtres ouvrant directement sur l'extérieur et ceux dans lesquels se dégagent des odeurs, tels que cuisines, salles d'eau, W.-C., buanderies » (RCI, art. 116). Sauf disposition contraire, ces locaux sont ventilés par une gaine individuelle partant près du plafond et débouchant sur l'extérieur au-dessus de la toiture, avec une amenée d'air frais (art. 117 al. 1). Un système de ventilation mécanique doit être soumis à l'approbation préalable du département (art. 117 al. 2).¹⁵
• Vaud : « Les locaux sanitaires qui n'ont pas d'ouverture directe sur l'extérieur doivent être ventilés mécaniquement ou naturellement », dans le respect du règlement d'application de la loi cantonale sur l'énergie (RLATC, art. 31 al. 1).¹⁶

Pour les systèmes de ventilation, voyez notre page ventilation de salle de bain.

Autorisation, locataire, PPE : avant les travaux

Autorisation à Genève. Les travaux à l'intérieur d'une villa qui ne modifient pas la surface habitable se font sans autorisation, sous réserve de la protection du patrimoine (ge.ch, page mise à jour le 29.09.2025).¹⁷ Sauf pour ces travaux de villa, la loi soumet à autorisation le fait de « modifier même partiellement le volume, l'architecture, la couleur, l'implantation, la distribution ou la destination d'une construction » ; la dispense ne vise que les travaux intérieurs d'une villa isolée ou en ordre contigu (LCI, art. 1 al. 1 let. b et al. 2). Dans un appartement, des travaux qui modifient la distribution demandent donc une autorisation. Le département peut traiter par une procédure accélérée une demande qui porte sur la modification intérieure d'un bâtiment existant (art. 3 al. 7 let. b).¹⁸

Immeuble d'habitation à Genève (LDTR). La loi range parmi les transformations « la création d'installations nouvelles d'une certaine importance, telles que chauffage, distribution d'eau chaude, ascenseur, salles de bains et cuisines » (art. 3 al. 1 let. c), et parmi les rénovations la remise en état, même partielle, d'une maison d'habitation « en améliorant le confort existant » (let. d). Une autorisation est nécessaire pour toute transformation ou rénovation au sens de cet article (art. 9 al. 1). Les travaux raisonnables d'entretien régulier n'y sont pas soumis, « pour autant qu'ils n'engendrent pas une amélioration du confort existant » (art. 3 al. 2). La loi ne s'applique pas aux maisons individuelles ne comportant qu'un seul logement, ni aux villas en 5e zone (art. 2 al. 2).¹⁹

Autorisation à Vaud et ailleurs. À Vaud, les transformations intérieures sont soumises à la municipalité, qui décide si elles demandent une autorisation (RLATC, art. 68 et 68a).¹⁶ Dans les autres cantons, renseignez-vous auprès de votre commune avant les travaux.

Locataire. Vous ne pouvez rénover ou modifier la salle de bain qu'avec le consentement écrit du bailleur. Une fois qu'il a accepté, il ne peut exiger la remise en état que si cela a été convenu par écrit ; si les travaux laissent une plus-value considérable à la fin du bail, vous pouvez demander une indemnité (CO, art. 260a).²⁰

PPE. Chaque copropriétaire peut aménager ses locaux tant qu'il ne restreint pas l'exercice du droit des autres copropriétaires, n'endommage pas les parties, ouvrages et installations communs du bâtiment, n'entrave pas leur utilisation et n'en modifie pas l'aspect extérieur (CC, art. 712a al. 2). Les ouvrages et installations qui servent aussi aux autres copropriétaires ne peuvent pas être privatifs (art. 712b) : avant de toucher aux conduites qui desservent d'autres logements, parlez-en à l'administrateur et lisez le règlement de la PPE.²¹

Amiante. Selon la Suva, l'amiante est interdit en Suisse depuis 1990.²⁶ Les maisons construites avant 1990 peuvent en contenir, et le risque apparaît surtout lors des rénovations (OFSP).²² Sa présence doit être vérifiée avant les travaux, colles de carrelage comprises (suissetec, 2022) : l'entreprise y est tenue (OTConst, art. 3), et le diagnostic est à la charge du maître de l'ouvrage.²³²⁴

Choisir les artisans et lire l'offre

Une salle d'eau réunit souvent plusieurs métiers : l'installateur sanitaire pour les arrivées d'eau, l'évacuation et les appareils, le carreleur pour l'étanchéité et le carrelage, et un électricien autorisé pour l'éclairage ou la ventilation. Un artisan peut coordonner les autres. Vérifiez qu'une offre contient :

• la dépose de l'existant et l'évacuation des déchets ;
• l'évacuation des eaux usées et la ventilation prévues ;
• le système d'étanchéité et la norme suivie ;
• les appareils : douche, lavabo, WC et leur gamme ;
• les montants hors TVA et TTC.

L'électricité. Seul un électricien titulaire d'une autorisation d'installer peut modifier l'installation, et il remet au propriétaire un rapport de sécurité (OIBT, art. 6 et 24).²⁵ Vérifiez son autorisation dans le registre de l'ESTI, et voyez la mise aux normes électriques.

Vérifiez l'entreprise au registre du commerce (Zefix) et comparez son numéro IDE à celui de l'offre.

Les défauts. Pour un ouvrage immobilier, vous avez 60 jours pour signaler un défaut, dès la réception ou dès sa découverte s'il était caché, et vos droits se prescrivent par cinq ans dès la réception ; un contrat ne peut pas raccourcir ces délais (CO, art. 367 al. 1bis, 370 al. 4 et 371 al. 2 et 3). Pour les autres ouvrages, le défaut se signale aussitôt, et la prescription est de deux ans dès la réception (art. 367 al. 1, 370 al. 3 et 371 al. 1). Le délai est cependant de cinq ans si les défauts d'un ouvrage mobilier intégré dans un ouvrage immobilier conformément à l'usage auquel il est normalement destiné sont à l'origine des défauts de l'ouvrage (art. 371 al. 1) ; s'ils sont à l'origine des défauts d'un ouvrage immobilier, ces défauts se signalent aussi dans les 60 jours (art. 367 al. 1bis let. a et 370 al. 4 let. a). Savoir si vos travaux constituent un ouvrage immobilier dépend du cas.²⁰

Comment fonctionne votre demande

1. Vous décrivez votre projet : la pièce, ce qui est en place, ce qui doit changer, votre délai.
2. Jusqu'à 3 artisans intéressés se proposent pour votre demande.
3. Vous choisissez : seuls ceux que vous acceptez reçoivent vos coordonnées et vous contactent pour établir leur offre.

La demande est gratuite et sans engagement pour vous. Ce sont les artisans qui paient la mise en relation.

Questions fréquentes sur la salle d'eau

Quelle est la différence entre une salle d'eau et une salle de bain ?

Une salle d'eau a une douche, mais pas de baignoire. Selon Wit SA, elle comprend habituellement un lavabo, des toilettes et une douche.

Quel est le prix pour refaire une salle d'eau ?

À Genève, AZ Sanitaire indique 6 000 à 20 000 CHF pour la rénovation complète d'une salle de bain de 4 à 6 m², carrelage compris, et Oclaire 15 000 à 35 000 CHF pour 5 à 7 m², selon la gamme ; TVA non précisée. Hors de Genève, nous n'avons trouvé aucun prix daté pour une salle d'eau ou une petite salle de bain.

Quelle surface faut-il pour une salle d'eau avec WC ?

Selon Laufen, une mini salle de bain d'environ 3 à 6 m² peut accueillir, avec une bonne planification, le WC, le lavabo, une douche et un meuble. Geberit écrit que le receveur devrait mesurer au moins 80 cm de long et de large. Ce sont des indications de fabricant, pas une norme.

Dans quel ordre faire les travaux ?

Vérification de l'amiante si le bâtiment date d'avant 1990, démontage, conduites et évacuations, étanchéité, carrelage, puis montage des appareils et réception. AZ Sanitaire le résume ainsi : « étanchéité et évacuation avant carrelage, carrelage avant pose des appareils ».

Une salle d'eau sans fenêtre est-elle permise ?

À Genève, le RCI range les salles d'eau parmi les locaux qui « doivent être ventilés » : sauf disposition contraire, par une gaine avec amenée d'air frais ; une ventilation mécanique doit être soumise à l'approbation préalable du département (art. 116 et 117). À Vaud, un local sanitaire sans ouverture directe sur l'extérieur doit être ventilé mécaniquement ou naturellement (RLATC, art. 31). Ailleurs, renseignez-vous auprès de votre commune.

Peut-on créer une salle d'eau dans une chambre ?

Il faut une évacuation (là où l'évacuation gravitaire serait difficile, Wit SA cite la pompe de relevage et le WC broyeur). À Genève, le RCI range les salles d'eau parmi les locaux qui doivent être ventilés ; à Vaud, une salle d'eau sans ouverture directe sur l'extérieur doit être ventilée (voir plus haut). À Genève, dans un appartement, des travaux qui modifient la distribution demandent une autorisation (LCI, art. 1), et dans un immeuble soumis à la LDTR, la loi range parmi les transformations soumises à autorisation « la création d'installations nouvelles d'une certaine importance », dont les salles de bains. En location ou en PPE, l'accord du bailleur ou le règlement de la PPE s'ajoutent.

Combien de temps dure une rénovation de salle d'eau ?

Pour une rénovation complète, AZ Sanitaire, à Genève, compte généralement 5 à 10 jours ouvrés, temps de séchage compris, pendant lesquels la pièce est inutilisable. Prévoyez tôt une solution provisoire pour la douche et le WC (Geberit).

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