Nettoyage de façade de maison : méthodes, produits et prix

Mis à jour le 27.10.2026 · Mise en relation : nous ne sommes pas façadiers · Méthodes · Produits permis · Prix

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Votre façade a verdi ou noirci, et vous hésitez entre la brosse, le nettoyeur haute pression, un produit ou une entreprise ? Cette page dit ce que l'Office fédéral de l'environnement conseille, quels produits le droit suisse interdit et sur quelles surfaces, et le seul tarif qu'une entreprise suisse publie pour ses propres prestations parmi les pages que nous avons lues ; décrivez votre façade (support, surface, hauteur, salissures) : jusqu'à 3 entreprises établies en Suisse et intéressées se proposent, seules celles que vous acceptez vous contactent, et c'est gratuit et sans engagement pour vous. Voir aussi notre page ravalement de façade.

Entreprises de façade et de nettoyage établies à Genève, à Lausanne et dans tout le canton de Vaud, en Valais, à Fribourg, à Neuchâtel, dans le Jura et le Jura bernois. Aucune entreprise établie hors de Suisse.

Quand nettoyer sa façade : les signes et ce qui les cause

Dès que des algues se voient et gagnent du terrain : selon l'Office fédéral de l'environnement (OFEV), « Les algues qui prolifèrent à vue d'œil doivent être éliminées rapidement avant qu'elles ne s'étendent davantage ». L'OFEV explique que les algues et les champignons, transportés par le vent, se déposent sur la façade, où ils peuvent se développer « si l'humidité est suffisante », et qu'« Une façade constamment humide est propice à la croissance des champignons et des algues. Cette humidité peut être due à un avant-toit trop petit ou à une formation régulière d'eau de condensation (en particulier sur les façades isolées). »1

Mister Toiture Suisse SA, entreprise de Chêne-Bourg (GE), cite comme signes la présence de mousses, de lichens ou d'algues, des « traces noires, rouges ou vertes sur les murs », l'altération ou l'effritement de l'enduit, et des fissures, lézardes ou boursouflures dues à l'humidité. Elle écrit que le nettoyage « peut être réalisé toute l'année, à condition d'éviter les périodes de gel et les fortes chaleurs ».2

À quelle fréquence ? Aucune des sources officielles lues pour cette page (OFEV, Office fédéral de la santé publique, État de Fribourg) n'en fixe une. Les entreprises divergent : eco2net SA, à Yverdon-les-Bains, écrit que les façades « doivent être nettoyées et traitées régulièrement, au minimum tous les 5 ans » ;3 Mister Toiture écrit qu'« En général, un nettoyage tous les 2 à 3 ans est conseillé » et que, pour les façades très exposées, « un nettoyage annuel peut être nécessaire ».2 Ce sont des avis d'entreprises qui vendent ce travail.

Pour maintenir l'humidité de la façade à un faible niveau, l'OFEV cite des mesures qui « peuvent y contribuer » :1

  • un avant-toit : « En cas de forte pluie battante, il confère une protection correspondant à environ trois fois la taille de sa saillie » ;
  • une protection contre les éclaboussures, par exemple au soubassement, et des gouttières qui « doivent être régulièrement inspectées, débarrassées des feuilles mortes et des saletés, et réparées le cas échéant » ;
  • des arbres et des arbustes taillés, pour réduire les projections d'eau et l'ombrage ;
  • des fenêtres qui ne restent pas en oscillo-battant pendant une période prolongée : l'air chaud qui s'échappe se condense sur la façade au-dessus de la fenêtre ;
  • aucun objet, par exemple un vélo, déposé contre une façade compacte isolée.

Comment nettoyer une façade selon son support

L'OFEV conseille l'eau chaude et la brosse à poils souples sur les endroits sales ; les entreprises emploient d'autres techniques selon le matériau, et leurs avis divergent. Le tableau résume ce que disent les sources lues ; le détail suit.

Méthodes de nettoyage de façade : ce qu'en disent les sources lues le 27.10.2026
MéthodeOù ou sur quoi, selon la sourceCe qu'en disent les sources
Eau chaude et brosse à poils souplesendroits sales ou infestés, « rebord de fenêtre, soubassement » (OFEV)1conseillée par l'OFEV ; Moosfrei déconseille les brosses4
Lavage haute pression à l'eau chaudebéton armé et maçonnerie crépie, 500 bars à 100 °C (Bertolit)5OFEV : « Il est préférable de ne pas utiliser un nettoyeur haute pression »1 ; Bosshard : « beaucoup de précautions » sur une isolation extérieure ou une construction ancienne6
Nettoyage à moyenne pressionenduits grattés ou talochés, pierres, briques, béton (Mister Toiture)2pratique de cette entreprise
Hydrogommagebétons à finition sablée, poncée ou lavée, pierres naturelles, 4 à 7 bars (Bertolit)5pratique de cette entreprise
Produit pulvérisé et laissé sur la façadeprocédés de Clean-Facade (« sans brossage ni rinçage ») et de Moosfrei (temps de pose d'au moins six heures, « dans l'idéal »)74Clean-Facade écrit de son produit « Il s'agit d'un biocide » ; règles au chapitre des produits
Sablagedécapage par abrasifs, sans support de façade précisé ; cité aussi contre les graffitis sur les façades (Bertolit)5pratique de cette entreprise ; aucune source lue pour cette page n'en donne de prix

À l'eau et à la brosse : la méthode douce

L'OFEV écrit : « les saletés et les microorganismes peuvent être éliminés grâce à un nettoyage précautionneux des endroits sales ou infestés (rebord de fenêtre, soubassement) réalisé à l'eau chaude et à l'aide d'une brosse à poils souples. »1 L'État de Fribourg, dans un paragraphe consacré aux petites mousses sur le toit ou sur les façades, écrit : « Gratter et frotter reste la solution qui préserve le mieux l'environnement. » Le même paragraphe ajoute que quelques mousses et lichens créent de petits biotopes, « Et le bâtiment n'encourt aucune menace. »8

Moosfrei GmbH, entreprise de Menzingen (ZG) qui vend un traitement par pulvérisation, est d'un autre avis : « Le nettoyage d'une façade ne doit pas être effectué au moyen de brosses », car, selon elle, les surfaces traitées mécaniquement « deviennent rugueuses, offrant alors un terrain propice sur lequel les spores peuvent se fixer ».4

Haute pression : ce qu'en disent les sources

Peut-on nettoyer une façade au Kärcher, c'est-à-dire au nettoyeur haute pression ? L'OFEV le déconseille : « Il est préférable de ne pas utiliser un nettoyeur haute pression afin de ne pas endommager le revêtement de la façade. »1 Deux des entreprises dont nous avons lu les pages lavent pourtant sous pression, selon le support. Bertolit SA, entreprise de Carouge (GE), écrit que « Le lavage haute pression (500 bars) eau chaude à 100°C est réservé pour les façades en béton armé et en maçonnerie crépie » : c'est sa pratique pour ses chantiers.5 Mister Toiture travaille « à moyenne pression » et écrit qu'un nettoyage mal réalisé, « notamment à haute pression ou avec des produits inadaptés, peut endommager les surfaces fragiles (enduits fins, pierres naturelles, joints) ».2 Clean-Facade et Moosfrei, qui vendent un traitement pulvérisé, s'y opposent : selon Clean-Facade, « les nettoyeurs à haute pression endommagent la structure de votre façade et créent des fissures ».7

Quelle pression, alors ? Aucune des sources officielles lues pour cette page (OFEV, OFSP, État de Fribourg) ne donne de pression sans risque pour une façade ; les 500 bars et les 4 à 7 bars de Bertolit sont les choix de cette entreprise pour des supports précis. L'État de Fribourg écrit qu'on peut aussi utiliser un nettoyeur haute pression « qui ne propulse que de l'eau », mais sa phrase parle du toit et des tuiles, avec une réserve pour un toit en ciment à fibres d'amiante.8 Si votre crépi est fissuré ou s'effrite, voyez notre page crépi de façade.

Hydrogommage et sablage : pour quels supports

Bertolit réserve l'hydrogommage à basse pression à d'autres supports : « L'hydro-gommage (4 à 7 bars) est réservé pour les façades en bétons avec une finitions sablée, poncée ou lavée et pour les pierres naturelles dures, semi-tendres ou tendres » (citation telle quelle).5 Sur sa page consacrée au traitement des surfaces, Bertolit écrit que ses abrasifs « sont conçus pour le décapage via sablage, hydro-gommage et aérogommage », et cite le sablage parmi ses méthodes contre les graffitis sur les façades, sans dire sur quels supports de façade elle l'emploie.5 Aucune des sources lues pour cette page ne chiffre le sablage ni n'en fixe de règle pour une façade de maison. Pour une façade en pierre, voyez notre page dédiée ; sur un crépi ancien, lisez d'abord le passage sur l'amiante, plus bas.

Façade isolée par l'extérieur : prudence avec le jet

Bosshard-Farben AG, fabricant de peintures à Rümlang (ZH), écrit : « Sur les façades à isolation extérieure ou de construction ancienne, le nettoyage au nettoyeur haute pression doit être préparé et effectué avec beaucoup de précautions. » Selon ce fabricant, les dommages déjà existants, comme les petites fissures, « sont augmentés ou agrandis sous la forte pression de l'eau », et « Il peut arriver que l'eau projetée pénètre profondément dans l'enveloppe de la façade. »6 L'OFEV demande en outre de ne déposer aucun objet contre une façade compacte isolée, pour éviter les défauts.1 Voir notre page isolation extérieure.

Produits : Javel, anti-mousse, biocides, ce qui est permis

L'ORRChim interdit les produits biocides contre les algues et les mousses sur les toits et les terrasses ; les façades ne figurent pas dans sa liste, et l'OFSP précise que l'utilisation de ces produits sur les façades reste autorisée. Si vous recourez à des personnes non qualifiées qui proposent leurs services pour nettoyer toits et façades, l'État de Fribourg demande de veiller à ce qu'elles n'utilisent ni eau de Javel ni autre biocide. Le détail suit.

La règle fédérale. L'ordonnance sur la réduction des risques liés aux produits chimiques (ORRChim) dispose, depuis le 1er décembre 2020 : « Il est interdit d'employer des produits biocides contre les algues et les mousses: a. sur les toits et les terrasses; b. sur les emplacements servant à l'entreposage; c. sur les routes, les chemins et les places et à leurs abords; d. sur les talus et les bandes de verdure le long des routes et des voies ferrées. » (annexe 2.4, ch. 4bis.2).9 Les façades ne figurent pas dans cette liste. L'OFEV précise que seuls deux types de produits sont concernés : les produits contre les algues pour l'assainissement des matériaux de construction (type de produit 2) et ceux qui protègent ou assainissent les ouvrages de maçonnerie ou d'autres matériaux de construction, sauf le bois, contre les algues et les mousses (type de produit 10).10 La notice de l'Office fédéral de la santé publique (OFSP) adressée aux fabricants et aux importateurs l'écrit en toutes lettres : « En revanche, l'utilisation sur les façades et la lutte contre les algues à l'intérieur sont toujours autorisées. »11

Autorisé ne veut pas dire libre. Selon la même notice, un produit biocide contre les algues et les mousses est soumis à autorisation (elle cite l'art. 3 de l'ordonnance sur les produits biocides, OPBio), et toute utilisation de produits biocides s'accompagne d'un devoir de diligence : « il convient de limiter l'utilisation des produits biocides au minimum nécessaire ».11 Le titulaire de l'autorisation doit informer l'acheteur des interdictions sur les toits, les terrasses et les autres surfaces de la liste (ORRChim, annexe 2.4, ch. 4bis.3).9

Un « anti-mousse » est-il un biocide ? Selon la notice de l'OFSP, un produit de nettoyage doit, d'une manière générale, être considéré aussi comme un produit biocide quand son mode d'action est chimique ou biologique, qu'il contient une ou plusieurs substances actives biocides des types de produits 2 ou 10 en concentration efficace et que son intention est clairement biocide ; modifier ou retirer l'allégation sur l'étiquette « ne change pas automatiquement le statut du produit ».11

L'eau de Javel. L'État de Fribourg la range avec les biocides : « Nettoyer le toit ou les murs de sa maison avec de l'eau de Javel ou tout autre biocide est une pratique qui présente des dangers. Le produit est normalement évacué par le réseau d'eaux claires et aboutit ainsi dans les lacs, les rivières ou les eaux souterraines. » Et, pour les démarcheurs : « Des personnes non qualifiées proposent régulièrement leurs services pour nettoyer les toitures et les façades: au cas où vous recourez à leurs services, vous devez absolument veiller à ce qu'elles n'utilisent pas de l'eau de Javel ou tout autre produit biocide. »8

Les traitements pulvérisés. Clean-Facade écrit de son produit : « Il s'agit d'un biocide, c'est-à-dire qu'il est destiné à repousser les organismes jugés nuisibles, tout en prévenant leur réapparition. »7 Moosfrei décrit une « substance active » pulvérisée, qui reste « dans l'idéal » au moins six heures sur la façade, et un traitement « terminé au bout de quelques mois ».4 Nous ne recommandons ni ne déconseillons ces procédés : demandez le nom du produit et s'il est autorisé comme biocide. L'OFEV rappelle aussi que les enduits et les peintures de façade contiennent souvent des fongicides et des algicides, facilement lessivés par l'eau de pluie : « En Suisse, on estime que 10 à 30 tonnes de produits biocides sont appliqués chaque année sur les façades. »1

Vinaigre blanc, cristaux de soude. Aucune des sources officielles lues pour cette page (OFEV, OFSP, État de Fribourg, ORRChim) n'en parle pour une façade : nous ne donnons donc ni recette ni dosage.

Bon à savoir

Toit ou façade, la règle n'est pas la même : les produits biocides contre les algues et les mousses sont interdits sur les toits et les terrasses depuis le 1er décembre 2020 (ORRChim, annexe 2.4, ch. 4bis.2), et leur utilisation sur les façades reste autorisée selon l'OFSP. Pour le toit, voyez notre page nettoyage de toiture.911

Où va l'eau de lavage

Pour les liquides de nettoyage, l'OFEV écrit : « En aucun cas, des restes de peinture ou des liquides de nettoyage ne doivent être jetés dans les toilettes, dans le lavabo ou directement dans les canalisations, car de tels polluants ne sont pas intégralement éliminés dans les stations d'épuration. C'est la raison pour laquelle ils ne doivent surtout pas être déversés dans la rue, car, souvent, les grilles d'égout conduisent directement à un cours d'eau. »1 La notice de l'OFSP ajoute qu'avant d'utiliser des produits chimiques de nettoyage à l'extérieur, « il convient de clarifier ce qu'il advient des eaux usées respectivement de vérifier si celles-ci doivent être collectées séparément ».11

Obligation

La loi fédérale sur la protection des eaux (LEaux, art. 6 al. 1) : « Il est interdit d'introduire directement ou indirectement dans une eau des substances de nature à la polluer; l'infiltration de telles substances est également interdite. »12

Demandez donc, dans l'offre, le nom du produit utilisé et ce que l'entreprise fait des eaux de lavage. Cette page ne cite pas de règle cantonale propre aux eaux de lavage d'une façade : nous n'en avons pas relu pour ce cas.

Démoussage et hydrofuge après le nettoyage

Mister Toiture décrit son démoussage de façade comme l'élimination des mousses, des lichens et des salissures, à moyenne pression.2 Les méthodes sont celles décrites plus haut, et la règle des produits aussi : un produit biocide contre les algues et les mousses, soumis à autorisation, reste permis sur la façade selon l'OFSP, et l'ORRChim l'interdit sur les toits et les terrasses911 (voir notre page nettoyage de toiture).

Faut-il un hydrofuge ensuite ? Aucune des sources officielles lues pour cette page (OFEV, OFSP, État de Fribourg) ne le recommande ni n'en donne la durée. Les entreprises le proposent : pour Mister Toiture, « Le traitement hydrofuge n'est pas obligatoire mais fortement recommandé pour protéger durablement votre façade après nettoyage », et « Un nettoyage rigoureux de votre façade est essentiel avant toute application de traitement hydrofuge » ;2 eco2net écrit qu'il faut traiter la façade « avec des produits professionnels tels qu'un anti-mousse et un hydrofuge ».3 Si un produit vendu comme hydrofuge promet aussi d'empêcher les mousses, demandez s'il contient une substance active biocide et, si oui, s'il est autorisé comme produit biocide. Le prix d'un hydrofuge de façade ne figure dans aucune des sources lues pour cette page : demandez-le en option chiffrée à part.

Si la façade doit ensuite être repeinte, voyez notre page peinture de façade. L'OFEV écrit que, grâce à des mesures préventives et à un produit bien choisi, « p. ex. peintures et enduits minéraux sans biocides », il est possible de protéger la façade contre l'humidité et la prolifération d'algues et de champignons.1

Combien coûte un nettoyage de façade ?

Aucune des sources officielles lues pour cette page (OFS, OFEV, OFSP, État de Fribourg) ne publie le prix d'un nettoyage de façade : l'Office fédéral de la statistique (OFS) n'en chiffre aucun dans l'onglet des prix de son relevé d'avril 2026 (recherche « Reinigung » et « Fassade » dans cet onglet, où les libellés sont en allemand).13 Parmi les pages lues, une seule entreprise suisse publie un tarif pour son propre travail : Clean-Facade (Excellium Partners GmbH, Zoug) écrit que, chez elle, « le tarif se situe entre 9 CHF et 15 CHF le m², selon la hauteur de la façade ». Ce tarif vaut pour son traitement par un produit biocide pulvérisé à l'aide de pulvérisateurs télescopiques, sans échafaudage, « sans brossage ni rinçage » ; l'entreprise explique ce niveau de prix par le fait que sa méthode « ne nécessite pas l'installation d'échafaudages ». La TVA n'est pas précisée.7 Ce prix ne vaut pas pour un lavage à l'eau, un lavage haute pression, un hydrogommage ni un sablage.

Repères de prix publiés pour un nettoyage de façade, lus le 27.10.2026
RepèreMontantTVASource
Traitement de façade par un produit biocide pulvérisé, sans échafaudage, sans brossage ni rinçage (procédé de Clean-Facade)9 à 15 CHF/m², « selon la hauteur de la façade »non précisée par la sourceClean-Facade, pour ses propres prestations7
Échafaudage de façade, classe de charge 3, 8,01 à 16 m de haut, montage, quantité de référence 1 000 m²Région lémanique 9,98 CHF/m² (10,79 TTC) ; Espace Mittelland 8,36 CHF/m² (9,04 TTC)hors TVA ; TTC à 8,1 % : notre calculOFS, position 114.211.112, relevé d'avril 20261314

Les prix de l'OFS sont des prix nets, sans la TVA (méthode de l'OFS) ; le TTC, avec la TVA de 8,1 %, est notre calcul.14 Pour l'échafaudage, c'est le prix de la position « montage » : l'OFS ne précise pas si le démontage et la location pendant les travaux sont compris. Ses prix valent pour la quantité indiquée : « Pour des travaux moins grands, le niveau des prix unitaires sera plus élevé, voire beaucoup plus élevé pour des travaux de petites dimensions. »13

Aides : aucune des mesures listées par le Programme Bâtiments sur sa page des mesures encouragées ne vise un nettoyage de façade ; pour la façade, la liste vise son isolation thermique (voir notre page ravalement de façade).15

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Ce qui fait varier le prix

Mister Toiture cite « la surface à traiter, l'état général de la façade, le type de revêtement, l'accessibilité du chantier et la complexité des travaux » ;2 Clean-Facade fait varier son tarif selon la hauteur de la façade.7 L'OFS prévient que les petits chantiers coûtent plus cher à l'unité (citation ci-dessus).13 Dans les travaux de construction de bâtiments, l'OTConst exige un échafaudage de façade dès que la hauteur de chute dépasse 3 m (passage suivant).

Avant les travaux : vieux crépi, hauteur, échafaudage

Amiante. Selon la Suva, l'amiante est interdit en Suisse depuis 1990, et « Tous les bâtiments construits ou assainis avant cette année sont susceptibles de contenir des matériaux amiantés, par exemple dans les crépis ». Elle écrit : « Toute intervention sur un bâtiment construit avant 1990, année d'interdiction de l'amiante en Suisse, nécessite donc systématiquement l'envoi d'échantillons des matériaux pour les faire analyser en laboratoire, surtout en cas de rénovations ou de travaux de démolition. »16 Posez la question de l'amiante avant les travaux, en particulier avant un sablage, un ponçage ou un hydrogommage d'un vieux crépi. L'ordonnance sur les travaux de construction (OTConst), qui protège les travailleurs, dispose que si la présence d'amiante ou de PCB est suspectée, « l'employeur doit dûment identifier et apprécier les dangers » (art. 3 al. 2). Les travaux de désamiantage qui libèrent dans l'air une quantité importante de fibres, parmi lesquels « l'élimination complète ou partielle » de « mortiers et crépis contenant de l'amiante », ne peuvent être exécutés que par des entreprises de désamiantage reconnues par la CNA, c'est-à-dire la Suva (art. 82 al. 1 et 2) ; l'article ne nomme pas le lavage.17 Voir notre page diagnostic amiante.

Hauteur. L'entretien d'un ouvrage est un « travail de construction » au sens de l'OTConst (art. 2 let. a). « Dans les travaux de construction de bâtiments, un échafaudage de façade doit être installé dès que la hauteur de chute dépasse 3 m » (art. 26 al. 1) ; s'il n'est techniquement pas possible ou s'il s'avère trop dangereux d'en monter un, « des mesures de protection équivalentes doivent être prises » (art. 29 al. 1).17 Demandez à l'entreprise, dans son offre, comment elle travaille en hauteur.

Choisir l'entreprise et comparer les devis

Dans les sources lues pour cette page, des entreprises du bâtiment qui travaillent les façades (Bertolit, Mister Toiture) et des entreprises de nettoyage (eco2net, Clean-Facade) proposent ce travail.5237 Pour comparer les offres, demandez qu'elles indiquent :

  • la méthode et, pour un lavage, la pression prévue selon votre support ;
  • le nom du produit, et s'il s'agit d'un biocide autorisé ;
  • ce que deviennent les eaux de lavage ;
  • la protection des fenêtres, de la végétation et des sols, que Mister Toiture décrit comme une étape de son chantier ;2
  • l'accès en hauteur (échafaudage, nacelle ou autre moyen) et son prix ;
  • l'hydrofuge éventuel, en option chiffrée à part ;
  • la raison sociale et le numéro IDE, que vous pouvez vérifier gratuitement sur le registre IDE de l'OFS.

Si une équipe passe vous proposer de laver le toit et la façade, rappelez-vous la consigne que l'État de Fribourg donne pour les personnes non qualifiées qui proposent leurs services : veiller à ce qu'elles n'utilisent ni eau de Javel ni autre produit biocide.8 Pour l'entretien courant d'un immeuble (parties communes, vitres, abords), adressez-vous plutôt à une entreprise de nettoyage.

Comment fonctionne votre demande

  1. Vous décrivez votre façade : le support (crépi, béton, pierre, isolation extérieure), la surface, la hauteur, les salissures et, si vous la connaissez, l'année de construction.
  2. Jusqu'à 3 entreprises intéressées se proposent pour votre demande.
  3. Vous choisissez : seules celles que vous acceptez reçoivent vos coordonnées et vous contactent pour établir leur devis.

La demande est gratuite et sans engagement pour vous. Ce sont les entreprises qui paient la mise en relation.

Questions fréquentes sur le nettoyage de façade

Quel est le prix d'un nettoyage de façade ?

Aucune source officielle lue ne le publie, et l'OFS n'en chiffre aucun dans son relevé d'avril 2026.13 Le seul tarif d'entreprise suisse que nous avons lu est celui de Clean-Facade : 9 à 15 CHF le m², selon la hauteur de la façade, pour son traitement par un produit biocide pulvérisé, sans échafaudage, sans brossage ni rinçage, TVA non précisée.7 Si un échafaudage est nécessaire, l'OFS chiffre son montage à 9,98 CHF/m² hors TVA en région lémanique et à 8,36 CHF/m² dans l'Espace Mittelland, pour 1 000 m².13 Pour votre façade, demandez un devis écrit.

Peut-on nettoyer une façade au Kärcher ?

L'OFEV écrit qu'« Il est préférable de ne pas utiliser un nettoyeur haute pression afin de ne pas endommager le revêtement de la façade ».1 Bertolit réserve son lavage à 500 bars et 100 °C aux façades en béton armé et en maçonnerie crépie ;5 sur une façade isolée par l'extérieur ou de construction ancienne, Bosshard-Farben écrit que ce nettoyage « doit être préparé et effectué avec beaucoup de précautions ».6 Aucune source officielle lue ne donne de pression sans risque.

L'eau de Javel est-elle efficace pour nettoyer les murs extérieurs ?

L'État de Fribourg écrit que nettoyer le toit ou les murs avec de l'eau de Javel « ou tout autre biocide » présente des dangers : le produit « attaque certes les mousses et les lichens des tuiles », mais il « a aussi des effets particulièrement néfastes pour les eaux et la faune aquatique », et il est normalement évacué par le réseau d'eaux claires, puis aboutit dans les lacs, les rivières ou les eaux souterraines ; si vous recourez aux services de personnes non qualifiées qui proposent de nettoyer toits et façades, « vous devez absolument veiller » à ce qu'elles n'en utilisent pas.8 Les liquides de nettoyage ne doivent jamais être jetés directement dans les canalisations ni déversés dans la rue (OFEV).1

Comment nettoyer un crépi qui devient noir ?

Aucune des sources officielles lues pour cette page ne dit ce qui noircit un crépi ; Mister Toiture compte les « traces noires, rouges ou vertes sur les murs » parmi les premiers signes visibles qui, selon elle, appellent une intervention.2 L'OFEV conseille un nettoyage précautionneux des endroits sales à l'eau chaude et à la brosse à poils souples, et relie les algues et les champignons à une façade constamment humide (avant-toit trop petit, eau de condensation) ; parmi ses mesures de prévention figurent l'avant-toit et la protection contre les éclaboussures.1 Si le crépi est fissuré ou s'effrite, voyez notre page crépi de façade.

Peut-on traiter une façade avec un anti-mousse ?

D'une manière générale, un anti-mousse qui remplit les trois critères de l'OFSP doit aussi être considéré comme un produit biocide.11 Les produits biocides contre les algues et les mousses sont interdits sur les toits et les terrasses (ORRChim, annexe 2.4, ch. 4bis.2), pas sur les façades : leur utilisation y reste autorisée selon l'OFSP, avec un produit soumis à autorisation.911 L'État de Fribourg demande de veiller à ce que les personnes non qualifiées qui proposent de nettoyer toits et façades n'en utilisent pas,8 et l'OFEV rappelle que les biocides ajoutés aux enduits et aux peintures de façade sont facilement lessivés par l'eau de pluie et s'infiltrent dans les sols et dans les eaux.1

Faut-il un hydrofuge après le nettoyage ?

Aucune des sources officielles lues pour cette page ne l'exige ni ne le recommande. Mister Toiture écrit qu'il « n'est pas obligatoire mais fortement recommandé » ;2 c'est l'avis d'une entreprise qui le vend. Le prix d'un hydrofuge ne figure dans aucune des sources lues : demandez-le à part dans l'offre.

Quand nettoyer sa façade ?

Selon l'OFEV, les algues qui prolifèrent à vue d'œil « doivent être éliminées rapidement avant qu'elles ne s'étendent davantage ».1 Mister Toiture conseille d'éviter les périodes de gel et les fortes chaleurs.2 Aucune source officielle lue ne fixe de fréquence : eco2net parle d'un nettoyage au moins tous les 5 ans, Mister Toiture, en général, tous les 2 à 3 ans.32

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Indiquez le support, la surface, la hauteur et les salissures : jusqu'à 3 entreprises se proposent, et seules celles que vous acceptez vous contactent.

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Sources

  1. Office fédéral de l'environnement (OFEV), page « Ravalement de façade », publiée le 27.03.2025 (date affichée ; modifiée le 23.12.2025 selon ses métadonnées), consultée le 27.10.2026
  2. Mister Toiture (MISTER TOITURE SUISSE SA, Chêne-Bourg, CHE-286.393.674), page « Nettoyage et démoussage de façade à Genève et Vaud », publiée le 06.08.2025 et modifiée le 24.09.2025 (métadonnées de la page), consultée le 27.10.2026
  3. eco2net SA, Yverdon-les-Bains (CHE-108.083.220), page « Nettoyage murs & façades », non datée (aucune date dans la page ni dans ses métadonnées), consultée le 27.10.2026
  4. Moosfrei GmbH, Menzingen (ZG, CHE-156.881.365), page « Nettoyage de façades », modifiée le 12.06.2023 selon ses métadonnées (aucune date affichée dans la page), consultée le 27.10.2026
  5. Bertolit SA, Carouge (CHE-105.844.543), pages « Façades » et « Traitement de surfaces », non datées (aucune date dans les pages ni dans leurs métadonnées), consultées le 27.10.2026
  6. Bosshard-Farben AG, Rümlang (CHE-105.964.561), page « Dommages causés par les nettoyeurs haute pression sur les façades à isolation extérieure », non datée (© 2019 au pied de page, aucune date dans ses métadonnées), consultée le 27.10.2026
  7. Clean-Facade (Excellium Partners GmbH, Zoug, CHE-469.581.106), pages « Nettoyage façade maison : tarifs en Suisse » et « Produit nettoyage façade Suisse », publiées le 31.03.2026 et modifiées le 22.07.2026 (métadonnées des pages), consultées le 27.10.2026
  8. État de Fribourg, « Quelques gestes simples pour profiter de son jardin tout en préservant l'environnement », dernière modification le 19.06.2026
  9. Ordonnance sur la réduction des risques liés aux produits chimiques (ORRChim, RS 814.81), annexe 2.4, ch. 4bis.1 à 4bis.3, état au 16.07.2026
  10. Office fédéral de l'environnement (OFEV), « Produits biocides contre les algues et les mousses », publié le 10.09.2025
  11. Office fédéral de la santé publique (OFSP), organe de notification des produits chimiques, notice « Distinction entre les produits de nettoyage et les produits biocides utilisés à l'extérieur », avril 2022
  12. Loi fédérale sur la protection des eaux (LEaux, RS 814.20), art. 6 al. 1, état au 1.8.2025
  13. Office fédéral de la statistique, prix unitaires moyens, relevé d'avril 2026 publié le 18.06.2026 (onglets BAP et BAP_PCO), position 114.211.112
  14. Office fédéral de la statistique, la statistique suisse des prix de la construction, bases méthodologiques, 2022 (prix relevés hors TVA)
  15. Le Programme Bâtiments, mesures encouragées, page consultée le 27.10.2026
  16. Suva, « Identifier l'amiante : analyse de laboratoire obligatoire », 15.12.2025
  17. Ordonnance sur les travaux de construction (OTConst, RS 832.311.141), art. 2, 3, 26, 29 et 82, état au 1.1.2024

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