Peinture extérieure de façade : prix, autorisation et devis gratuits

Peinture délavée, farineuse ou écaillée, ou envie d'une autre couleur : cette page vous dit quelle peinture demander, ce que les sources suisses publient sur le prix et ce que prévoit la loi de votre canton pour la couleur, en complément de notre page ravalement de façade. Décrivez votre projet : jusqu'à 3 entreprises de façade vérifiées et intéressées se proposent, seules celles que vous acceptez vous contactent, et c'est gratuit et sans engagement pour vous.

Entreprises de façade établies à Genève, à Lausanne et dans tout le canton de Vaud, en Valais, à Fribourg, à Neuchâtel, dans le Jura et le Jura bernois. Aucune entreprise établie hors de Suisse.

Quand repeindre sa façade : les signes

G. Pucci SA, entreprise de Villars-Sainte-Croix (VD), cite parmi les signes d'une façade à rénover des « fissures qui laissent passer l'eau », un « crépi qui s'effrite ou cloque », des « mousses et traces noires sur les murs exposés au nord » et une « peinture délavée par les UV ».¹ Guillon Peinture, entreprise active dans les cantons de Vaud et de Genève, y ajoute les « microfissures, farinage (poussière colorée au toucher), écaillage ou traces verdâtres d'humidité ».² L'Office fédéral de l'environnement (OFEV) le rappelle : « Une façade constamment humide est propice à la croissance des champignons et des algues. » Cette humidité peut venir d'un avant-toit trop petit ou d'une eau de condensation qui se forme régulièrement, en particulier sur les façades isolées.³ Ces signes vous aident à décrire votre façade dans la demande.

Quelle peinture pour quelle façade ?

Aucune des sources que nous avons lues ne désigne une meilleure peinture de façade. G. Pucci SA choisit une « peinture minérale ou siloxane selon le support et l'exposition ».¹ Pour un bâtiment protégé ou recensé, voyez aussi la règle de votre canton (autorisation).

Pour un mur ancien à la chaux, voyez aussi notre page enduit à la chaux.

Peindre un crépi

Un crépi qui adhère peut recevoir une nouvelle peinture. Chez Sakret, une couche de fond « permet une liaison fixe et durable entre le nouvel enduit et le support », avant la peinture de la façade ou un enduit de finition.⁵ G. Pucci SA procède par « couche d'accrochage, puis crépi, peinture minérale ou siloxane selon le support et l'exposition ».¹ Avant de peindre, Sakret demande de buriner puis de corriger « tous les endroits qui sonnent creux ».⁵ Un crépi qui s'effrite ou sonne creux sur une grande surface : voyez notre page rénovation d'un crépi de façade.

Une façade isolée

Guillon Peinture écrit, à propos des façades à isolation périphérique : « Ces façades exigent des peintures spécifiques, souples et microporeuses (souvent siliconiques). »² L'OFEV cite, parmi les causes d'humidité qui favorisent algues et champignons, une eau de condensation qui se forme régulièrement, « en particulier sur les façades isolées ».³ Sur la liste du Programme Bâtiments, aucune mesure ne vise une peinture ; l'isolation de la façade relève de la mesure M-01.⁶ Si vous isolez en même temps, montants et conditions par canton : notre page isolation extérieure. Quant aux peintures dites « isolantes », aucune des sources non commerciales que nous avons lues n'en chiffre l'effet.

Bois, volets et avant-toits

G. Pucci SA et Guillon Peinture traitent les boiseries à part, à la lasure, au vernis ou à la peinture pour bois.¹² Produits et prix : notre page peinture pour bois extérieur.

Prix d'une peinture de façade en Suisse

Dans son relevé des prix unitaires moyens d'avril 2026, l'Office fédéral de la statistique (OFS) ne chiffre aucune position de peinture extérieure : son dictionnaire compte un groupe « Traitement des surfaces extérieures » (CFC 227), sans position chiffrée dans le relevé. L'OFS chiffre en revanche l'échafaudage de façade et son filet.⁷ Les plateformes de devis publient des moyennes : nous ne les reprenons pas. Aucune des entreprises suisses dont nous avons lu les pages ne publie ses propres prix de peinture de façade au m². Restent les postes de l'OFS, le prix d'un ravalement publié par une entreprise et les tarifs à l'heure de la profession.

Prix nets hors TVA (méthode de l'OFS) ; le TTC, avec la TVA de 8,1 %, est notre calcul.⁸ Pour l'échafaudage, c'est le prix de la position « montage » : l'OFS ne précise pas si le démontage et la location pendant les travaux sont compris. Ses prix valent pour la quantité indiquée : « Pour des travaux moins grands, le niveau des prix unitaires sera plus élevé, voire beaucoup plus élevé pour des travaux de petites dimensions. »⁷

Ce montant est celui d'un ravalement, selon l'état du bâtiment, et non d'une peinture seule. Il est indicatif : seul un devis sur place le précise. Bertolit SA n'est pas liée à mesdevis. Nous ne calculons ni moyenne ni total pour une maison type.

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Ce qui fait varier le prix

Selon G. Pucci SA, « le prix dépend de la surface, de l'état du support, du type de finition, de l'accès et de l'échafaudage nécessaire, et de la présence ou non d'une isolation périphérique ».¹ La surface qui compte est celle des murs de façade, pas la surface habitable. L'OFEV compte le « prix conséquent » parmi les inconvénients des revêtements purement minéraux.³ G. Pucci SA présente ses devis avec « chaque poste chiffré séparément, échafaudage compris et chiffré à part » : c'est la pratique de cette entreprise, un repère pour comparer des offres, pas une règle.¹ Sur un bâtiment construit avant 1990, ajoutez l'analyse des matériaux exigée par la Suva (voir plus bas).

Travaux facturés à l'heure

Deux organisations de la profession publient des tarifs de régie, c'est-à-dire de travail facturé à l'heure. Ce ne sont pas des prix de façade au m².

La FMB l'écrit : « Prix donnés à titre indicatif uniquement ».¹⁰ L'ASEPP est l'association faîtière suisse ; ses associations régionales couvrent la Suisse alémanique, le Tessin et le Jura, pas les autres cantons romands.¹² Tarifs de peinture intérieure : notre page peinture intérieure.

Faut-il une autorisation pour repeindre ou changer la couleur de sa façade ?

Le droit fédéral soumet à autorisation toute construction créée ou transformée (LAT, art. 22 al. 1) ; ce sont les lois cantonales ci-dessous qui énumèrent les travaux dispensés.¹³ Il n'y a pas de règle romande unique : chaque canton a la sienne, et la couleur n'y est pas toujours nommée.

Ce tableau résume les textes, il ne remplace pas l'avis de votre commune.

Repeindre à l'identique ou changer de couleur ? Repeindre sans changer l'aspect peut relever des travaux d'entretien dispensés à Fribourg, en Valais, à Neuchâtel et dans le Jura, avec les réserves du tableau ; dans le Jura bernois, l'entretien est dispensé s'il ne touche aucun élément déterminant. Changer la couleur demande une autorisation à Genève, en Valais et dans le Jura, et à Fribourg si l'aspect de l'ouvrage change sensiblement. À Genève, la loi n'écrit pas de dispense pour la façade. Dans le canton de Vaud, demandez à la commune.

En PPE. La façade d'un immeuble en propriété par étages se décide entre copropriétaires : les règles sont sur notre page ravalement de façade, section « Maison ou immeuble en PPE ».

Avant de peindre : préparation, amiante et PCB, biocides

Préparation. Selon G. Pucci SA, la façade est nettoyée, les mousses et les algues sont traitées, et « les fissures sont rebouchées au mastic ».¹ Pour le nettoyage, les pratiques diffèrent : G. Pucci SA nettoie « à haute pression », alors que l'OFEV conseille un nettoyage précautionneux à l'eau chaude et à la brosse souple : « Il est préférable de ne pas utiliser un nettoyeur haute pression afin de ne pas endommager le revêtement de la façade. »¹³ Méthodes et prix : notre page nettoyage de façade.

Amiante et PCB. Selon la Suva, l'amiante est interdit en Suisse depuis 1990 et les bâtiments construits ou assainis avant cette date peuvent en contenir, par exemple dans les crépis. Toujours selon la Suva, toute intervention sur un bâtiment construit avant 1990 nécessite l'envoi d'échantillons des matériaux pour les faire analyser en laboratoire ; avant des travaux de transformation, de déconstruction ou de rénovation, elle demande un diagnostic amiante complet par un diagnostiqueur des polluants de construction. Des PCB peuvent aussi se trouver dans les peintures et le crépi.²⁰ L'entreprise qui soupçonne de l'amiante ou des PCB doit identifier et apprécier les dangers avant les travaux (OTConst, art. 3 al. 2), et le retrait, même partiel, d'un crépi amianté est réservé aux entreprises de désamiantage reconnues par la Suva (art. 82).²¹ L'État de Vaud précise que les matériaux amiantés fortement agglomérés peuvent libérer des fibres lors de travaux « même de petite ampleur, comme le perçage, le ponçage ou le grattage ». Dans ce canton, le diagnostic est demandé pour tout bâtiment antérieur à 1991, que les travaux soient soumis à autorisation ou non ; pour des travaux soumis à autorisation, il est exigé pour obtenir le permis (art. 103a LATC, cité par l'État de Vaud).²²

Biocides. Selon l'OFEV, les enduits et peintures de façade contiennent souvent des fongicides et des algicides qui, lessivés par la pluie, gagnent les sols et les eaux : « En Suisse, on estime que 10 à 30 tonnes de produits biocides sont appliqués chaque année sur les façades. » Quand le risque d'algues le permet, préférez des produits minéraux sans biocides ; s'il est très élevé, des produits à substances actives encapsulées. L'étiquette environnementale de la Fondation Suisse Couleur, citée par l'OFEV, range les produits sans biocides dans les catégories A et B. Les restes de peinture et les liquides de nettoyage ne doivent jamais aller dans les toilettes, le lavabo ou les canalisations : rapportez les restes de peinture au point de vente.³

Peindre soi-même ou faire appel à une entreprise : échafaudage et sécurité

Aucun des textes que nous avons lus (l'ordonnance sur les travaux de construction, ou OTConst, et les textes cantonaux du tableau) n'interdit à un particulier de repeindre lui-même sa façade. L'OTConst ne vise pas le particulier : elle « fixe les mesures qui doivent être prises pour assurer la sécurité et la protection de la santé des travailleurs dans les travaux de construction » (art. 1). Elle explique en revanche une partie du devis d'une entreprise : « Dans les travaux de construction de bâtiments, un échafaudage de façade doit être installé dès que la hauteur de chute dépasse 3 m » (art. 26 al. 1). À partir d'une hauteur de chute de plus de 2 m, les travaux depuis une échelle portable « ne peuvent être que de courte durée », avec des mesures de protection contre les chutes (art. 21 al. 2).²¹ Pour un particulier qui peint lui-même, nous n'avons pas trouvé de règle de sécurité dans ces textes. L'autorisation de votre canton et l'analyse des matériaux sur un bâtiment construit avant 1990 valent aussi pour vous (autorisation, amiante).

Comment se passe le chantier : étapes, saison, durée de vie

D'après G. Pucci SA et Tollens, le chantier suit en général cet ordre : visite et devis, échafaudage et protection, nettoyage, réparations, couche de fond, deux couches de finition, puis contrôle avant le démontage de l'échafaudage.¹⁴ Pour une rénovation de façade, G. Pucci SA compte généralement une à trois semaines pour une villa. Cette entreprise travaille du printemps à l'automne, hors gel et fortes chaleurs, idéalement entre 8 et 25 °C et sans pluie pendant le séchage.¹ Tollens déconseille de peindre en plein soleil et pendant la rosée du matin et du soir.⁴ Aucun des textes de loi que nous avons lus n'impose de saison.

Combien de temps tient la peinture ? Les durées publiées sont des avis d'entreprises. Guillon Peinture : « Une peinture acrylique microporeuse de qualité professionnelle offre une tenue de 10 à 15 ans. Une formule siliconique (siloxane) appliquée sur un support parfaitement préparé dépasse régulièrement 20 ans d'efficacité. »² Tollens compte une tenue d'une dizaine d'années « si vous prenez en compte tous les conseils afin de bien réaliser votre revêtement ».⁴ Selon G. Pucci SA, « en général, une façade se refait tous les 15 à 25 ans ».¹ Aucun texte que nous avons lu n'impose de repeindre à intervalle fixe.

Comment se passe votre demande

1. Vous décrivez votre projet : le support, l'état de la peinture, la couleur souhaitée, la surface de façade même approximative, votre délai.
2. Jusqu'à 3 entreprises de façade intéressées se proposent pour votre demande.
3. Vous choisissez : seules celles que vous acceptez reçoivent vos coordonnées et vous contactent pour établir leur devis.

La demande est gratuite et sans engagement pour vous. Ce sont les entreprises qui paient la mise en relation.

Les défauts. Pour un ouvrage immobilier, vous avez 60 jours pour signaler un défaut, dès la réception ou dès sa découverte s'il était caché, et vos droits se prescrivent par cinq ans ; un contrat ne peut pas raccourcir ces délais (CO, art. 367 al. 1bis, 370 al. 4 et 371 al. 2 et 3). Pour les autres ouvrages, le défaut se signale aussitôt, et la prescription est de deux ans dès la réception (art. 367 al. 1, 370 al. 3 et 371 al. 1). Le délai est cependant de cinq ans si les défauts d'un ouvrage mobilier intégré dans un ouvrage immobilier conformément à l'usage auquel il est normalement destiné sont à l'origine des défauts de l'ouvrage (art. 371 al. 1) ; s'ils sont à l'origine des défauts d'un ouvrage immobilier, ces défauts se signalent aussi dans les 60 jours (art. 367 al. 1bis let. a et 370 al. 4 let. a). Savoir si des travaux de façade constituent un ouvrage immobilier dépend du cas.²³

Questions fréquentes sur la peinture de façade

Quel est le prix pour repeindre une façade de maison ?

Aucune des sources que nous retenons ne publie de prix de peinture de façade au m². L'OFS chiffre des postes, comme le montage d'un échafaudage de façade : 9,98 CHF le m² hors TVA en Région lémanique, pour 1 000 m². À l'heure, la FMB indique 95,30 CHF pour un peintre à Genève, TVA non comprise, et l'ASEPP recommande 107,35 CHF, TVA non précisée. Seul un devis sur place donne le prix de votre façade.

Quel prix pour peindre la façade d'une maison de 100 ou 200 m² ?

Aucune source que nous avons lue ne donne de prix pour une maison de 100 ou de 200 m². Ce qui compte est la surface des murs de façade, pas la surface habitable : mesurez-la, ouvertures déduites, et demandez des devis sur cette base.

Quelle est la différence entre la peinture siloxane et la pliolite ?

Tollens, fabricant français, range la siloxane, « issue du silicone », parmi les peintures en phase aqueuse, et la pliolite parmi les peintures en phase solvant, qu'il dit « plus chères » et « peu écologiques ». Guillon Peinture décrit l'effet de la siloxane : « L'eau glisse sur la surface sans pénétrer le crépi. »

Quelle peinture résiste à la pluie ?

Guillon Peinture dit de la siloxane : « L'eau glisse sur la surface sans pénétrer le crépi. » Pour l'acrylique microporeuse : « Imperméable aux pluies battantes tout en laissant s'échapper la vapeur d'eau interne. » Selon l'OFEV, les peintures purement minérales sont perméables à la vapeur d'eau.

Peut-on peindre un mur extérieur déjà crépi ?

Oui, si le crépi adhère au support : couche de fond ou d'accrochage, puis peinture, minérale ou siloxane selon le support et l'exposition chez G. Pucci SA. Sakret demande de buriner et de corriger d'abord les endroits qui sonnent creux. Sur un bâtiment construit avant 1990, la Suva exige l'analyse d'échantillons des matériaux avant toute intervention.

Puis-je repeindre ma façade sans autorisation ?

Cela dépend du canton. Repeindre sans changer l'aspect peut relever de l'entretien dispensé à Fribourg, en Valais, à Neuchâtel et dans le Jura, avec leurs réserves ; dans le Jura bernois, l'entretien est dispensé s'il ne touche aucun élément déterminant. Changer la couleur demande une autorisation à Genève, en Valais et dans le Jura, et à Fribourg si l'aspect change sensiblement. À Genève, la loi n'écrit pas de dispense pour la façade ; dans le canton de Vaud, demandez à la commune.

Est-il possible de repeindre sa façade soi-même ?

Rien de ce que nous avons lu (l'OTConst, les textes cantonaux du tableau) ne l'interdit à un particulier. Les règles de sécurité de l'OTConst visent les entreprises et leurs travailleurs : elles imposent par exemple, dans les travaux de construction de bâtiments, un échafaudage de façade dès que la hauteur de chute dépasse 3 m. L'autorisation de votre canton et l'analyse des matériaux sur un bâtiment construit avant 1990 valent aussi pour vous.

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Indiquez le support, l'état de la peinture, la couleur souhaitée, la surface et votre délai : jusqu'à 3 entreprises de façade se proposent, et seules celles que vous acceptez vous contactent.

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