Rénovation d’un appartement : ce que vous devez savoir

Comme une maison, un appartement peut avoir besoin de travaux de rénovation. Et ce, dans plusieurs cas. Que vous souhaitiez améliorer le confort de votre logement ou retaper un appartement en vue de le louer, vous avez la possibilité de faire appel à des professionnels afin de leur confier votre projet de rénovation, en partie ou totalement, selon que vous avez du temps et une âme de bricoleur. Nous vous donnons ici quelques conseils pour entreprendre efficacement la rénovation de votre appartement et prévoir votre budget.

Pourquoi rénover un appartement

Que votre appartement soit votre lieu de vie principal ou un logement que vous louez, sa rénovation vous offre de nombreux avantages. En effet, en fonction des travaux entrepris, ce logement pourra bénéficier :

• D’espaces de vie mieux organisés : optimisez les volumes et gagnez en superficie et en lumière
• De nouvelles zones de rangement bien intégrées
• D’un coup de jeune avec une décoration dans l’air du temps
• D’une valorisation financière : votre appartement est valorisé, tout comme son prix de vente ou son loyer
• D’une mise aux normes, ce qui est indispensable pour éliminer les risques
• D’économies sur vos factures si vous entreprenez des travaux énergétiques

Comment rénover un appartement

Comme pour tout projet concernant des travaux dans une habitation, il faut d’abord définir vos besoins et déterminer les pièces et éléments que vous souhaitez modifier, réparer, restaurer ou rénover. Vous pourrez ainsi estimer le prix de cette rénovation, mais aussi planifier les travaux et trouver les bons artisans.

En fonction de l’immeuble dans lequel se trouve l’appartement à retaper, attention au règlement en vigueur. A priori, vos travaux ne peuvent pas concerner les parties communes : installation de chauffage central, escalier, cour… Seules les parties privatives peuvent être modifiées. Mais là aussi, il peut y avoir des restrictions. Pour les sols par exemple, il faudra que les nouveaux matériaux assurent une bonne isolation phonique et qu’ils n’alourdissent pas la structure.

Un simple rafraichissement

Si vous louez votre appartement, un studio par exemple, un rafraichissement est souvent nécessaire entre deux locataires. C’est aussi le cas de votre logement si vous l’habitez avec votre famille depuis quelques années, surtout si vous vivez en centre-ville. Pour un rafraîchissement total ou partiel d’un appartement, prévoyez de :

• Repeindre les murs
• Changer les papiers peints
• Remplacer les sols comme une moquette ou un lino
• Rénover les meubles encastrés de la cuisine et de la salle de bains

Grâce à ces « petits » travaux, vous améliorez le confort du logement et vous prévenez également des dépenses plus lourdes dans l’avenir qu’un certain « laisser-aller » pourrait occasionner.

Des travaux de rénovation standard

Si votre appartement nécessite plus qu’un simple coup de peinture, les travaux demandent davantage de temps et d’implication. S’ils ne touchent pas à la structure du logement, ils restent standard. Il peut s’agir de :

• Remplacer une cloison ou un mur non porteur par une verrière d’atelier
• Abattre une cloison ou un mur non porteur pour ouvrir l’espace
• Restaurer un parquet ou poncer un plancher
• Changer une baignoire ou installer une douche
• Rénover une cuisine ou/et une salle de bain, installer de nouveaux meubles encastrés et équipements…
• Poser un sol en carrelage

Quels que soient vos besoins, n’hésitez pas à demander des devis de rénovation d’appartement à des professionnels.

Une rénovation complète

Vous avez acheté un appartement en très mauvais état et il a besoin d’une rénovation complète pour pouvoir être confortable ? Ou alors, vous souhaitez modifier en profondeur votre logement. Dans ce cas, une rénovation complète est nécessaire. Celle-ci consiste généralement à :

• Rénover totalement et mettre aux normes le réseau électrique
• Créer et installer de nouvelles fenêtres
• Abattre ou modifier un mur porteur
• Rénover toute la plomberie
• Créer de nouveaux espaces
• Isoler les murs

Pour ces travaux ambitieux, l’intervention de professionnels est recommandée. Pour trouver en Suisse des entreprises et des artisans de confiance, remplissez une demande de devis sur notre site. Gratuitement, vous obtiendrez un devis personnalisé.

Le prix de la rénovation d’un appartement

La question du coût des travaux de rénovation est primordiale. Dans le cadre d’un investissement locatif, elle doit être correctement posée afin que votre projet reste rentable. Toujours est-il que, comme pour une maison, le prix de la rénovation d’un appartement est généralement estimé en CHF par mètre carré. Celui-ci est fonction :

• De la superficie concernée : pour autant, la rénovation complète d’un studio peut être aussi onéreuse que le rafraichissement d’un loft
• Des travaux envisagés et de leur complexité
• Des matériaux choisis

Vous souhaitez avoir une estimation du prix de vos travaux et rentrer en contact avec des professionnels ? Demandez votre devis pour la rénovation de votre appartement : c’est simple, rapide, gratuit et sans engagement.