Rénovation d'un mur intérieur : prix en CHF

Un mur fissuré, un enduit qui s'effrite, des taches d'humidité, ou un mur non porteur à monter ou à abattre : cette page donne les prix publiés en CHF, la règle de votre canton et qui appeler, du plâtrier-peintre au maçon. Elle fait partie de notre rubrique maçonnerie. Décrivez votre projet : jusqu'à 3 artisans vérifiés et intéressés se proposent, et seuls ceux que vous acceptez vous contactent. Gratuit et sans engagement pour vous.

Maçons et plâtriers-peintres établis à Genève, à Lausanne et dans tout le canton de Vaud, en Valais, à Fribourg, à Neuchâtel, dans le Jura et dans le Jura bernois. Aucune entreprise établie hors de Suisse.

Combien coûte la rénovation d'un mur intérieur ?

Le prix dépend de ce qu'il faut refaire (l'enduit, la maçonnerie, la finition) et de la surface. L'Office fédéral de la statistique (OFS) publie des prix au m² pour un enduit neuf et pour un mur en briques ; il ne chiffre ni la démolition d'une paroi ni le rebouchage d'une fissure : dans son relevé d'avril 2026, que nous avons lu ligne à ligne, la seule dépose chiffrée est celle d'un revêtement de sol textile.¹ Parmi les pages suisses que nous avons lues le 21.10.2026, nous n'avons retenu aucun prix d'entreprise pour ces deux travaux, et nous ne reprenons pas les moyennes des plateformes de devis.

Les prix de l'OFS : enduit et maçonnerie

Prix unitaires moyens de l'OFS, relevé d'avril 2026 publié le 18.06.2026, hors TVA (TTC à 8,1 % : notre calcul)
Position (libellé de l'OFS, résumé)	Région lémanique (VD, VS, GE)	Espace Mittelland (BE, FR, SO, NE, JU)	Quantité de référence
Enduit monocouche au plâtre sur parois planes, 10 mm, lissé, qualité Q2 (671.311.111)	19,24 CHF/m² HT (20,80 TTC)	15,31 CHF/m² HT (16,55 TTC)	2 000 m²
Maçonnerie de parpaings ordinaire en briques de terre cuite, exécution en même temps que le gros oeuvre, épaisseur 140 à 160 mm, hauteur 1,51 à 3,00 m (314.111.132)	96,61 CHF/m² HT (104,44 TTC)	84,00 CHF/m² HT (90,80 TTC)	760 m²
Maçonnerie de parpaings ordinaire en briques silico-calcaires, exécution en même temps que le gros oeuvre, épaisseur 115 à 135 mm (314.131.122)	129,25 CHF/m² HT (139,72 TTC)	109,18 CHF/m² HT (118,02 TTC)	40 m²

Prix nets hors TVA (méthode de l'OFS).² L'OFS avertit : « Les prix unitaires moyens ne sont valables que pour des travaux ayant une dimension similaire à celle indiquée (quantités de référence). Pour des travaux moins grands, le niveau des prix unitaires sera plus élevé, voire beaucoup plus élevé pour des travaux de petites dimensions. »¹

Les deux lignes de briques sont des murs montés « en même temps que le gros oeuvre », c'est-à-dire avec le gros œuvre du bâtiment : ce n'est pas le prix d'un mur ajouté dans un logement habité. Pour un mur de quelques m², loin des quantités de référence, l'OFS prévient que le prix unitaire sera plus élevé. Nous n'additionnons pas ces lignes pour en tirer le prix d'un mur.

Le prix de l'heure en régie

Une entreprise facture au forfait ou en régie, à l'heure : son devis le dit. À Genève, la Fédération des métiers du bâtiment (FMB) publie des prix de l'heure pour travaux en régie, « TVA non comprise » et donnés « à titre indicatif uniquement ». Le maçon et le plâtrier relèvent de deux chapitres de son annuaire, chacun avec ses propres règles :³

Prix de l'heure en régie à Genève, hors TVA, annuaire FMB 2026
Métier (année du barème)	Prix de l'heure
Maçonnerie (2026) : ouvrier maçon	100,00 CHF
Maçonnerie (2026) : ouvrier de la construction	86,00 CHF
Maçonnerie (2026) : chef d'équipe	125,00 CHF
Gypserie peinture (2025) : plâtrier	101,96 CHF
Gypserie peinture (2025) : peintre	95,30 CHF
Gypserie peinture (2025) : manœuvre	81,51 CHF

Maçonnerie (chapitre A, p. 107 et 109) : prix « sans surveillance du contremaître » ; « Les heures effectives du contremaître doivent être décomptées séparément. » « Ne sont pas compris dans les prix indicatifs de régie et doivent être facturés séparément: taxe sur la valeur ajoutée TVA; transports nécessaires; machines et engins divers; outils particuliers dont l'usure dépend de la nature des matériaux à travailler, soit ciseaux, broches, etc. »³

Gypserie peinture (chapitre C, p. 111) : « Ne sont pas compris dans le prix de régie et doivent être facturés séparément: taxe sur la valeur ajoutée TVA; les matériaux et les fournitures importantes. » La FMB précise que « les entreprises ne sont pas autorisées à établir des factures complémentaires relatives à de tels frais qui sont déjà compris dans les prix d'heures de régie (par exemple: transports, véhicules, petit matériel et outils) ».³

Barèmes de Genève seulement. Pour les autres cantons romands, nous n'avons lu aucun barème de régie publié par une association professionnelle.

Ce qui fait varier le devis

La surface : pour des travaux moins grands, le prix unitaire sera plus élevé (avertissement de l'OFS ci-dessus).
L'état du mur et la cause du défaut : voir la partie suivante.
Le matériau du mur : brique, brique silico-calcaire, béton, carreaux ou plaques de plâtre.
La finition après l'enduit : peinture ou revêtement, voir notre page enduit et peinture des murs.
Les gravats à évacuer, si un mur est abattu.
Le diagnostic amiante d'un bâtiment construit avant 1990 (voir plus bas).

Pour isoler un mur froid, voyez notre page isoler un mur par l'intérieur.

Décrire mon projet

Fissures, enduit qui s'effrite, humidité : d'abord la cause

Réparer la surface sans traiter la cause ne règle pas le défaut. Pour l'humidité et les moisissures dans un logement, l'Office fédéral de la santé publique (OFSP) le dit ainsi : les moisissures « doivent être rapidement éliminées. Mais cela ne suffit pas : il est essentiel de comprendre d'où provient l'humidité et de s'en occuper. »⁴

Une fissure dans un mur intérieur

Une fissure peut venir du mur lui-même ou seulement de son enduit : seul un professionnel qui voit le mur peut le dire. Parmi les sources suisses que nous avons lues le 21.10.2026, aucune ne publie de grille de gravité des fissures. Carminati Architecture, bureau de Delémont, cite des signaux d'alerte dans un cas précis, quand un ancien propriétaire a ouvert un mur sans étude : « Des fissures en escalier ou des portes qui coincent à l'étage sont des signaux d'alerte », et « Un ingénieur doit vérifier la reprise de charge existante ».⁵ Pour un mur porteur, voyez notre page mur porteur.

Un mur humide ou des moisissures

Selon l'OFSP, en Suisse et dans d'autres pays européens, les problèmes d'humidité et de moisissures touchent « près d'une habitation sur quatre ou cinq ». L'OFSP juge inutile de mesurer la moisissure, et demande que l'assainissement suive les notices de la Suva et de l'Association suisse des entreprises en plâtrerie peinture (ASEPP). Si vous êtes locataire, l'OFSP, qui n'est pas compétent en droit du bail, vous renvoie notamment à l'ASLOCA, à l'Association suisse des propriétaires fonciers (HEV) ou aux autorités de conciliation.⁴ Causes, catégories de l'OFSP et assèchement : voyez notre page sur l'humidité dans les murs.

Quel enduit pour quelle pièce

Selon le fabricant suisse Fixit AG, l'enduit de fond « assure la planéité des murs et des plafonds et constitue la base de tous les revêtements muraux ultérieurs ». Il précise : « L'enduit de plâtre, par exemple, ne peut pas être utilisé dans les pièces humides », et « Dans les pièces humides, comme les salles de bains, on utilise des enduits à base de ciment ».⁶ Pour une cloison de salle de bain, voyez aussi notre page placo hydrofuge.

Monter ou abattre un mur non porteur

Avant de monter ou d'abattre un mur, il faut savoir s'il est porteur, et l'autorisation dépend de votre canton (voir plus bas). Pour abattre un mur, faites prévoir au devis la démolition, l'évacuation des gravats, les reprises du sol, du plafond et des murs voisins, et les réseaux (électricité, eau, chauffage) qui passent dans le mur. Parmi les pages suisses que nous avons lues le 21.10.2026, nous n'avons retenu aucun prix daté pour la démolition d'un mur non porteur. Pour créer une porte ou une fenêtre dans un mur, voyez notre page créer une porte ou une fenêtre dans un mur ; en appartement, notre page rénovation d'appartement.

Le mur est-il porteur ?

Carminati donne quelques indices, « sans certitude » : un mur de plus de 15 cm d'épaisseur, en béton ou en briques pleines, perpendiculaire aux poutres ou aux dalles, situé au centre de la maison ou dans le prolongement d'un mur des étages inférieurs, est très probablement porteur. « Un mur mince, en plâtre ou en briques creuses de 8 à 10 centimètres, qui sonne creux, ne l'est probablement pas. » Mais seuls les plans d'exécution d'origine, disponibles à la commune ou chez l'ancien architecte, ou l'avis d'un ingénieur sur place, donnent une réponse fiable, et une cloison peut avoir été chargée après coup.⁵ Pour un mur porteur, voyez notre page pose d'un IPN.

Quel matériau pour un mur intérieur

L'OFS chiffre deux murs maçonnés : en briques de terre cuite et en briques silico-calcaires (tableau ci-dessus).¹ Comme supports d'enduit intérieur, Fixit cite « la brique, la brique silico-calcaire, le béton cellulaire, le béton, les panneaux de construction contenant du plâtre ».⁶ Une cloison en plaques de plâtre ou en carreaux de plâtre massif a sa page, comme le mur en parpaings et la pierre apparente (mur en pierres).

Maçon ou plâtrier-peintre : qui fait quoi

Le maçon monte, abat ou reprend la maçonnerie du mur.
Le plâtrier-peintre refait l'enduit, le lissage et la finition. La FMB range le plâtrier et le peintre dans la même rubrique, « Gypserie peinture ».³
L'ingénieur civil intervient si le mur est porteur ou peut l'être : voyez notre page mur porteur.

Faut-il une autorisation ? La règle de votre canton

Le droit fédéral pose le principe : aucune construction ou installation ne peut être créée ou transformée sans autorisation de l'autorité compétente (LAT, art. 22 al. 1).⁷ Ce sont les textes cantonaux qui disent quels travaux en sont dispensés. Monter ou abattre un mur et réparer un mur ne relèvent pas toujours des mêmes articles :

Mur intérieur : ce que disent les textes cantonaux, relus le 21.10.2026
Canton	Modification à l'intérieur d'un bâtiment (mur, cloison)	Entretien et réparation
Genève	Autorisation pour modifier « même partiellement le volume, l'architecture, la couleur, l'implantation, la distribution ou la destination » d'une construction (LCI, art. 1 al. 1 let. b) ; « Les travaux projetés à l'intérieur d'une villa isolée ou en ordre contigu ne sont pas soumis à autorisation de construire, pour autant qu'ils ne modifient pas la surface habitable du bâtiment », protection du patrimoine réservée (art. 1 al. 2). Procédure accélérée possible pour des travaux qui « portent sur la modification intérieure d'un bâtiment existant » : la demande n'est pas publiée, l'autorisation l'est, et le bénéficiaire informe par écrit, avant le chantier, « les locataires et, le cas échéant, les copropriétaires » (art. 3 al. 7). Pour savoir si votre mur modifie la « distribution » d'un logement, demandez à l'Office des autorisations de construire.⁸	Rien sur l'entretien dans les articles que nous avons lus (LCI, art. 1 et 3).
Vaud	Autorisation de la municipalité pour « les transformations intérieures ou extérieures » affectant des bâtiments, sous réserve de l'art. 68a (RLATC, art. 68 al. 1 let. a) ; « Tout projet de construction ou de démolition doit être soumis à la municipalité », qui décide s'il nécessite une autorisation (art. 68a al. 1).⁹	Rien sur l'entretien dans les articles que nous avons lus (RLATC, art. 68 et 68a).
Valais	« Sous réserve de dispositions communales plus restrictives », les modifications apportées à l'intérieur des bâtiments ne sont pas soumises à autorisation de construire, sous réserve des prescriptions du droit fédéral pour les bâtiments hors de la zone à bâtir (OC, art. 18 al. 1 let. b) ; restent soumises « les modifications apportées à des bâtiments ou parties de bâtiments classés ou inventoriés » (art. 19 al. 2 let. c).¹⁰	Sous la même réserve communale, pas d'autorisation pour « les travaux ordinaires d'entretien des bâtiments et installations » (OC, art. 18 al. 1 let. a).¹⁰
Fribourg	Procédure simplifiée pour « les transformations intérieures qui ne sont pas susceptibles de porter atteinte à la stabilité de la structure porteuse d'un bâtiment » (ReLATeC, art. 85 al. 1 let. b1) ; procédure ordinaire pour « les transformations susceptibles de porter atteinte à la stabilité de la structure porteuse d'un bâtiment ou à ses éléments dignes de protection » (art. 84 al. 1 let. b).¹¹	Ne sont pas soumis à permis « les travaux d'entretien et de réparation ainsi que les travaux de rénovation de façades et de toitures qui ne modifient pas sensiblement l'aspect de l'ouvrage » (ReLATeC, art. 87 al. 1 let. a).¹¹
Neuchâtel	Permis pour « la création, la transformation, le changement d'affectation et la démolition de toute construction ou installation », sous réserve des art. 4b à 4d (RELConstr, art. 4a al. 1) ; en zone d'urbanisation, pas de permis pour des modifications intérieures, si le bâtiment n'a pas reçu une note de 0 à 4 au recensement architectural (RACN) et n'est ni protégé ni à l'inventaire, et si elles ne sont pas liées à un changement d'affectation et n'ont pas d'incidence sur la sécurité, la salubrité, l'accessibilité et l'aspect extérieur du bâtiment (art. 4b ch. 2).¹²	En zone d'urbanisation, pas de permis pour « Les travaux ordinaires d'entretien des constructions et installations à l'exception de ceux qui ont reçu une note de 0 à 4 au recensement architectural du Canton de Neuchâtel (RACN) ou sont mis sous protection ou à l'inventaire » ; dans ces cas, l'office du patrimoine et de l'archéologie est consulté préalablement (art. 4b ch. 1).¹²
Jura	Pas de permis pour « les modifications de peu d'importance apportées à la construction à l'intérieur des bâtiments » (DPC, art. 6 al. 1 let. d) ; permis pour « la rénovation et la transformation intérieure de constructions et installations, lorsque pareilles modifications touchent à des éléments jouant un rôle important au point de vue de la construction », et pour « la modification ou le remplacement de parties portantes d'une construction » (art. 5 al. 2 let. d et b). L'absence de permis ne libère pas des autorisations spéciales (art. 6 al. 3).¹³	Aucun permis pour « les travaux ordinaires d'entretien des bâtiments et installations » (DPC, art. 6 al. 1 let. c), sous la même réserve des autorisations spéciales (art. 6 al. 3).¹³
Jura bernois	Pas de permis, « sous réserve de l'article 7 », pour « les modifications apportées à l'intérieur d'un bâtiment qui ne sont pas liées à un changement d'affectation soumis à l'octroi d'un permis de construire et qui n'ont pas d'incidence sur la sécurité en matière d'incendies » (DPC, art. 6 al. 1 let. d). Un permis redevient nécessaire hors de la zone à bâtir si le projet est susceptible d'avoir une incidence sur l'affectation du sol, et dans l'espace réservé aux eaux, en forêt, dans une réserve naturelle, une zone de protection des sites, pour un objet naturel protégé, un monument historique ou son environnement, si le projet touche l'intérêt correspondant (art. 7) : demandez à la commune.¹⁴	Sous la même réserve de l'art. 7, pas de permis pour « l'entretien et la modification (y compris le changement d'affectation) de constructions et d'installations, lorsque ces mesures ne touchent à aucun élément déterminant du point de vue du droit des constructions ou de la protection de l'environnement » (art. 6 al. 1 let. c).¹⁴

Ce tableau résume les textes ; il ne remplace pas l'avis de votre commune ou du canton. Il ne dit pas si une réparation de fissure ou un nouvel enduit relève de l'entretien : en cas de doute, demandez à la commune avant les travaux (à Genève, au département).

Avant les travaux : amiante, copropriété, location

Amiante. Pour les bâtiments construits avant 1990, la Suva écrit qu'« un diagnostic amiante doit être réalisé avant tous travaux de transformation, de réparation, d'entretien ou de déconstruction ». Aux bricoleurs, elle rappelle qu'« il se peut que la colle de carrelage, le crépi et les revêtements de sols contiennent de l'amiante ».¹⁵ Pour le dossier de permis, deux cantons ont leur propre règle : le Valais exige, pour une démolition ou une transformation d'un immeuble construit avant 1991, un diagnostic des polluants pour la partie du bâtiment concernée (OC, art. 37 al. 1 let. d) ;¹⁰ à Neuchâtel, pour une démolition ou une transformation importante d'un immeuble construit avant 1994, un diagnostic amiante, PCB et plomb est joint à la demande (RELConstr, art. 8a).¹²

Copropriété (PPE). Un copropriétaire aménage ses locaux dans la mesure où il ne restreint pas le droit des autres copropriétaires, n'endommage pas les parties, ouvrages et installations communs du bâtiment, n'entrave pas leur utilisation et n'en modifie pas l'aspect extérieur (CC, art. 712a al. 2). Les parties importantes pour l'existence, la disposition et la solidité du bâtiment ne peuvent pas lui appartenir en droit exclusif (art. 712b al. 2 ch. 2) : un mur porteur en fait partie, voyez notre page mur porteur. Lisez aussi le règlement de la PPE.¹⁶

Locataire. Il vous faut le consentement écrit du bailleur pour rénover ou modifier le logement (CO, art. 260a al. 1). S'il l'a donné, il ne peut exiger la remise en état que si cela a été convenu par écrit (al. 2).¹⁷

Lire le devis et vérifier l'entreprise

L'artisan vient voir le mur avant de chiffrer. Son devis écrit détaille chaque poste : préparation (piquage, rebouchage), enduit (épaisseur, qualité de surface), finition, démolition et évacuation, réseaux à déplacer, avec les montants hors TVA et TTC ; en régie, les heures prévues par catégorie et leur taux. Le numéro IDE de l'entreprise se vérifie gratuitement dans le registre du commerce, sur Zefix.

Les défauts. Pour un ouvrage immobilier, vous avez 60 jours pour signaler un défaut, dès la réception ou dès sa découverte s'il était caché, et vos droits se prescrivent par cinq ans ; un contrat ne peut pas raccourcir ces délais (CO, art. 367 al. 1bis, 370 al. 4 et 371 al. 2 et 3). Pour les autres ouvrages, le défaut se signale aussitôt, et la prescription est de deux ans dès la réception (art. 367 al. 1, 370 al. 3 et 371 al. 1). Le délai est cependant de cinq ans si les défauts d'un ouvrage mobilier intégré dans un ouvrage immobilier conformément à l'usage auquel il est normalement destiné sont à l'origine des défauts de l'ouvrage (art. 371 al. 1) ; s'ils sont à l'origine des défauts d'un ouvrage immobilier, ces défauts se signalent aussi dans les 60 jours (art. 367 al. 1bis let. a et 370 al. 4 let. a). Savoir si vos travaux constituent un ouvrage immobilier dépend du cas.¹⁷

Comment fonctionne votre demande

Vous décrivez votre projet : ce que vous voulez faire (fissures, enduit qui s'effrite, taches d'humidité, mur à monter ou à abattre), le matériau du mur si vous le connaissez, la surface, mur porteur ou non si vous le savez, l'année de construction, maison ou appartement.
Jusqu'à 3 artisans intéressés, maçons ou plâtriers-peintres, se proposent pour votre demande.
Vous choisissez : seuls ceux que vous acceptez reçoivent vos coordonnées et vous contactent pour établir leur devis.

La demande est gratuite et sans engagement pour vous. Ce sont les artisans qui paient la mise en relation.

Questions fréquentes sur la rénovation d'un mur intérieur

Quel est le prix pour refaire un mur intérieur ?

Pour un enduit monocouche au plâtre de 10 mm, l'OFS relève, en avril 2026, 19,24 CHF le m² hors TVA en Région lémanique et 15,31 CHF dans l'Espace Mittelland, pour une quantité de référence de 2 000 m² ; pour des travaux moins grands, le prix au m² sera plus élevé. À Genève, la FMB donne 101,96 CHF de l'heure hors TVA pour un plâtrier en régie (barème 2025). Seul un devis établi sur place donne le prix de votre mur.

Comment savoir si une fissure dans un mur est grave ?

Parmi les sources suisses que nous avons lues, aucune ne publie de seuil de gravité : faites voir la fissure par un professionnel. Après une ouverture de mur faite sans étude, Carminati Architecture cite comme signaux d'alerte des fissures en escalier ou des portes qui coincent à l'étage, et demande qu'un ingénieur vérifie la reprise de charge.

Que faire quand un mur intérieur est humide ?

Selon l'OFSP, les moisissures doivent être rapidement éliminées, mais cela ne suffit pas : il faut comprendre d'où provient l'humidité et s'en occuper. Si vous êtes locataire, l'OFSP vous renvoie notamment à l'ASLOCA, à l'Association suisse des propriétaires fonciers (HEV) ou aux autorités de conciliation. Pour trouver la cause et savoir qui appeler, voyez notre page sur l'humidité dans les murs.

Combien coûte la démolition d'un mur non porteur ?

Parmi les pages suisses que nous avons lues le 21.10.2026, nous n'avons retenu aucun prix daté, et l'OFS ne chiffre pas la démolition d'une paroi. Le devis dépend du matériau et de l'épaisseur du mur, des gravats à évacuer, des réseaux à déplacer et des reprises. À Genève, la FMB donne 100,00 CHF de l'heure hors TVA pour un ouvrier maçon en régie, transports, machines et engins en sus.

Faut-il une autorisation pour abattre ou monter un mur intérieur ?

Cela dépend du canton. En Valais, les modifications à l'intérieur des bâtiments ne sont pas soumises à autorisation, sauf pour un bâtiment classé ou inventorié, et sous réserve de règles communales plus restrictives et du droit fédéral hors de la zone à bâtir ; dans le canton de Vaud, tout projet est soumis à la municipalité, qui décide s'il nécessite une autorisation ; dans le canton de Fribourg, une transformation intérieure qui n'est pas « susceptible de porter atteinte à la stabilité de la structure porteuse » suit la procédure simplifiée. En cas de doute, demandez à la commune avant les travaux.

Quel matériau pour un mur intérieur ?

L'OFS chiffre des murs en briques de terre cuite et en briques silico-calcaires ; Fixit AG cite aussi le béton cellulaire, le béton et les panneaux contenant du plâtre comme supports d'enduit. Une cloison en plaques de plâtre a sa page. Dans une pièce humide, selon Fixit, l'enduit de plâtre ne peut pas être utilisé : les enduits à base de ciment y sont employés.

Maçon ou plâtrier : qui appeler pour un mur abîmé ?

Le plâtrier-peintre pour l'enduit et la finition, le maçon pour monter, abattre ou reprendre la maçonnerie, et un ingénieur civil si le mur est ou peut être porteur. Décrivez votre mur : les artisans intéressés se proposent.

Décrivez votre projet de mur intérieur

Indiquez ce que vous voulez faire, le matériau du mur et votre commune : jusqu'à 3 artisans se proposent, et seuls ceux que vous acceptez vous contactent.